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地下室撞墙保险赔不赔
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2024-07-31
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包同贺律师
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执业：4年高级合伙人
专家导读
据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》，机动车所有者需缴交强险，为事故双方提供保障。但交强险不覆盖自车损失，专为第三方受害者设计。自车损失理赔应由商业保险处理。
一、地下室撞墙保险赔不赔
依据中国现行法律法规《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》中的明文规定，机动车所有者或者管理者有义务按照法定期间缴纳强制性责任保险，即我们常说的“交强险”。交强险的设立目的在于，在发生交通事故造成人身伤亡和财产损失时，为事故双方提供全方位的保障措施。其具有强制性的特点。
然而，需要注意的是，如果您驾驶的车辆在地下停车场遇到意外碰撞，如墙壁撞击导致车身损坏等情况，从理论上来讲，交强险并不能覆盖对自身车辆损失的赔偿。这是因为，交强险的设计宗旨主要是为了对第三方受害者的人身伤害和财产损失进行补偿，而非作为保险公司为自身损失承担责任的保障机制。对于您车辆自身损失的理赔问题，应该由车辆的商业保险体系来负责处理。
《保险法》第五十七条规定：投保人对保险公司理赔决定不服的，可以依据保险合同约定或者与保险公司协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
二、地下室交物业费吗
根据相关法规政策，地下空间的物业费用将按照业主的所有权比例进行计算和收取，包括业主实际使用的居住面积及公共部位所占用的面积两个部分。在具体实施过程中，物业方面会依据政府现行的指导价格来制定合理的收费标准。通常情况下，计算公式如下：物业费用的总金额=不动产登记证书上标示的房屋产权总面积×相应的物业收费单价×12个月，以此作为全年所需支付给物业公司的物业管理费用。
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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地下室撞墙保险赔不赔
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1、通常装饰公司施工时墙壁开槽后修补涂刷不当，可能导致墙壁收缩出现裂纹。
2、墙壁腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙壁出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙壁开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原由就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部破灭缝在肯定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部破灭缝，那就要问建筑质量合决裂格。其原由也分多少个层面：⑴是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙壁、墙体的开裂；⑵是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；⑶是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经干了第一道内粉，业主入住无开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；⑷是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；⑸是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长久浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。提示：所以遇到墙壁出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少用钱又能解决问题的效果。
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2、交强险赔付范围：凡是对第三方（除本车、本车上的人）造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费最高赔偿1000元，三方死亡伤残最高赔偿11000元。医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。死亡伤残费包括：丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费、通过判决或调解产生的精神损害抚慰金。购买商业险的话建议购买商业三责险、车损险、车上人员责任险、和不计免赔险。三责险是对交强险的补充，车损险的话保障本车，车上人员险保本车上的人，不及免赔能在你负全部责任时全部赔偿。
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一、对开发商交付的房屋不隶属主体结构质量决裂格的通常质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发公司应当在商品房交付使用时，承受商品房保修职责”的限定，可请求其维修，因维修招致房屋使用功效受到影响或给买下人导致损失的，开发商应当负赔偿职责。
二、对开发商交付的房屋隶属主体结构质量决裂格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位体检，在获到房屋质量判定决裂格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此导致损失的，开发商应承受赔偿职责。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，能够向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院诉讼。
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相邻关系的构成要件如何下：
1、主体上有特殊的要求。在人数上必须是两人或者两人以上，这既可以是法人，也可以是公民在关系上必须是相邻的不动产的所有权人或者使用人，非相邻的不动产的所有权人或者使用人，及虽然相邻但不是不动产的所有权人或者使用人不是相邻关系的主体。
2、利益受到损害。这种利益是行使不动产的所有权或者使用权所体现的必要的利益，它既可以是财产利益，也可以是其他利益。
3、权利的行使与义务的承担之间须有对应关系。这种对应关系表现为权利行使的一方为权利内容的增加或者延伸，而另一方则表现为其权利行使的权利内容因此而得到相应的限制。
从相邻关系的构成要件可以看出，相邻关系与一般的侵权纠纷的构成要件是有区别的，一般的侵权纠纷的构成要件必须具备违法行为、主观过错、损害事实及因果关系四个要件，而在相邻关系中，仅以相邻方合法利益受到损害为衡量标准，而不论行为人的行为是否违法或者具有过错。从诉讼成本的角度考虑，对于诉讼请求权竟合的，一般应该选择构成要件比较简单的作为诉讼攻击的方向，但是由于相邻关系以必要利益为处理的宗旨，所以受害方所得到的利益一般小于侵权纠纷所得到的利益。
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1、生存权是第一权利的原则。
相邻一方对土地或建筑物的利用行为，必然会涉及到相邻他方的财产利益和生存利益，此时就可能会出现三种冲突：一是财产利益之间的相互冲突二是财产利益与生存利益之间的相互冲突三是生存利益之间的相互冲突。无论是哪一种类型的冲突，其解决都必须考虑到相邻各方的生存权，因为生存权是人类的首要权力。因此无论相邻各方利用不动产时所产生的冲突是对财产亦或生命之威胁，都应予以重视和协调，以保障各方生存权之实现。
2、协作原则。
即要求相邻各方在处理相邻关系时，要互相协助，给与对方便利。一方行使权利需要他方协助时，他方不得拒绝，但一方应选择对他方最佳的方式。一方在获得利益时，应承担相应的义务，不允许损人利己。
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简单地说就是保护较大利益而牺牲较小的利益。在民法上判断“优势利益”的标准为公益与私益发生冲突时，公益通常为优势利益在私益上，人格利益较财产利益为优势利益在财产利益中，生存利益较财产利益为优势利益。在相邻关系中，相邻各方的财产利益和生存利益之间的冲突，即相邻一方利用其不动产满足其财产利益需求时，却对相邻他方的生存利益构成了威胁。
4、适用经验法则。
根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条的规定，根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能够推出的另一事实，当事人无须举证证明。在现实生活中，根据经验即可判定事实的，应该直接认定。
5、衡平原则。
相邻关系客体并不是不动产本身，而是由行使所有权或使用权所引起的和邻人有关的经济利益或其他利益，权利义务具有双方性。在对一方的权利限制时也要防止另一方权利的扩张，掌握好“度”。
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根据《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，进入家庭的设的围墙之内盗窃的，就属于《刑法》中的入户盗窃，构成盗窃罪。
《刑法》
第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》
第三条 二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活，与外界相对的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃，或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的，应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的，应当认定为“扒窃”。
根据《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定，进入家庭的设的围墙之内盗窃的，就属于《刑法》中的入户盗窃，构成盗窃罪。
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[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 故意破坏人防地下室墙体或者顶板，其行为违反了《治安管理处罚法》第49条之规定，涉嫌故意损毁财物，依法应追究治安行政责任。造成五千元以上损失的，则要追究刑事责任。法律链接：《治安管理处罚法》 第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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