深圳市区搬迁60公里应该有经济补偿吗?

最新修订 | 2024-08-01
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孟理昕律师
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专家导读 依据劳工法,雇佣合约中的“工作场所不得更改”及“变动需双方商议”条款体现了雇主与劳动者的共识,保护劳动者岗位稳定性。雇主自我限制管控权力,合法且合理。劳动者有权要求雇主按《劳工合同》履行责任,若搬迁导致职责无法履行,雇主应支付经济补偿金。
深圳市区搬迁60公里应该有经济补偿吗?

一、深圳市区搬迁60公里应该有经济补偿吗?

依据劳工法之规定,如果雇佣合约中明确约定“工作场所不得更改”以及“任何变动都必须通过双方共同商议达成一致意见”,那么我们可以认为这实际反映了雇主与劳动者之间已经就此问题达成了共识,从而对劳动者的工作岗位进行确定性的保护。在此前提下,雇主自身也主动从管控权力范围内减弱了一部分力度,这种做法并无不妥之处,并且完全合法。在此情况下,劳动者有权要求雇佣方按照先前签订的《劳工合同》中所载明的相关责任和义务来执行,同时如果用人单位在搬迁之后存在实际上无法继续实施其职责之情形,那雇主应在此基础上向劳动者支付相当于经济补偿金的款项。

《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条

用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

二、深圳市增值税税务报税需要什么资料

前往税务部门进行纳税申报时,所必须具备的材料包括各类纳税申报表、财务会计报表、税控设备的电子报税数据,以及税务机构在实际业务过程中可能额外要求纳税人提供的其他关于税收方面的资料。

依据法律条文之规定,纳税人及扣缴义务人都应遵循法律、行政法规的规范或税务机构依此所定的时间框架,按时缴纳或清偿应当上缴的税费款项。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条

纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

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市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡。
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顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式
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