朋友借一万元钱可以卖他家里的房子吗

最新修订 | 2024-08-02
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包敬立律师
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专家导读 法院通常不会因一万元欠债强制出售房产,因房产价值远超债务。若被执行人未履行责任,法院有权查封、扣押等,但会保留基本生活物品。对于小额债务,法院倾向于采取更适宜的强制手段,而非直接出售房产。
朋友借一万元钱可以卖他家里的房子吗

一、朋友借一万元钱可以卖他家里的房子吗

不能够进行。仅有一万元的欠债,法院一般不会对房产进行强制出售,这主要原因在于房产本身的市场价值远超一万元。被执行人如未能依照执法通知书规定,履行其应尽之法律责任,人民法院有权依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当承担的部分财产。然而,在此过程中,必须确保被执行人和其所抚养家属的基本生活所需物品得以保留。在实施上述措施之前,人民法院需先做出裁决。对于欠款仅为一万元的情况,法院通常并不会选择强制出售债务人的房产。鉴于房产的市场价值较高,法院在执行强制程序时,将会采取更为适当的强制措施

《中华人民共和国民事诉讼法

第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

二、朋友借钱借条

在涉及到向他人寻求借款时,一般的做法是起草借款协议(又称为“借条”)。在拟定这项协议时,必须详细明确借款人贷款人双方的法定姓名,并详实地记录借款的数额、还款方案及明确的还款期限;

同时需注明借款的对应利率以及可能出现的违约情况下,双方各自应承担的法律责任等等其他必要事项。

民法典》第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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[律师回复] 当事人遇到欠钱不还时可以考虑请求支付令或者两种方法。
一、支付令
(一)什么是支付令
支付令是督促程序。督促程序是指对于以给付一定金钱或有价证券为内容的债务,人民根据债权人的申请,向债务人发布支付令;如果债务人在法定期间内没有提出异议,债权人可以支付令为根据,请求人民予以强制执行的简易程序。
(二)申请支付令的条件
根据《民事诉讼法》第189条的规定和最高人民法院有关司法解释,申请支付令,必须符合下列条件:
1、请求支付的必须是金钱或者有价证券;
2、请求给付的金钱或者有价证券已经到期且数额确定,并写明了请求所依据的事实和证据;
3、债权人与债务人没有其它债务纠纷;
4、支付令能够送达债务人。
二、通过诉讼追讨欠款的办法
(一)收集证据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张有责任提供证据”的规定,你在或应诉时应向提交必要的证据,否则你的主张有可能得不到的支持,将承担败诉的后果。以下是你应向提供的主要证据:
1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。没有书证的,应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额,并提供无利害关系的证人证言或证据线索。
2、有担保人的,应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址;担保人是法人的,应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。
3、有抵押物的,应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。
4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料。
5、关于共同被告的相应证据,如列夫其另一方为共同被告,应提交婚姻关系证明;股东出资不到位、抽逃出资、股东滥用法人地位和股东有限责任的的相应证据。
(二)确定被告
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(三)选择管辖
债务案件一般由被告户籍所在地审理,也可以是被告经常居住地(连续居住一年以上)所在地。由于合同产生的债务,也可以在合同履行地立案律师指导下选择对自己有利的,以利于判决的执行。多个被告的,择其一被告选择对己方有利的。
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