发生过非自然死亡过了多久卖房都必须告知吗

一、发生过非自然死亡过了多久卖房都必须告知吗

在某些历史悠久的房屋中曾发生过非正常死亡事件或短期之内发生过多起此类事件，导致这些房产在日常的买卖过程中普遍不受普通大众青睐。对于这样的房产，出售方需负有主动披露逝者遗留信息的责任。尽管此类型的房屋并无任何实质性建造缺陷，但由于人类心理上的抵触情绪，其市场交换价值必然会受到一定程度的影响。这类信息无疑与房屋的交换价值及使用效果有着密切关联；

同时，根据我国民间传统习俗，它也是影响买方购买决策的关键要素之一。因此，无论买方是否主动提出疑问，或者是否因某种特定情况而应当知晓该房屋的相关信息，作为出售方，都应尽职尽责地履行关于“凶宅”这一重要房屋瑕疵信息的告知义务。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、发生过逾期的账户数1怎么消除

1.当您因疏忽而未能及时偿还账单时，务必迅速与所属银行的客户服务部门取得联系，同时亲自前往银行，请求银行方面协助清除逾期纪录。

2.倘若由失业或身体状况不佳等不可抗力导致您无法按时偿还贷款，敬请在最晚还款日当天联系银行的负责人员，详细向其解释当前的实际困境。

3.假设在逾期后的两年内，持续使该信用卡得以使用且一直有按时还款行为，同时保持良好的信用记录，则先前产生的逾期记录将有可能被覆盖。

4.申请开具非恶意逾期证明：如确实并非出于蓄意之举而导致逾期，可向银行客务中心进行咨询，并提供相关证明文件，以便银行为您开具非恶意逾期证明。

5.耐心等待逾期记录自然消除：自逾期发生之日起，只要能够始终如一地按时还款，保持个人信用记录的优良品质，经过五年时间，逾期记录便会自动从系统中删除。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条

发卡银行应当在信用卡领用合同（协议）中明确规定以持卡人相关资产偿还信用卡贷款的具体操作流程，在未获得持卡人授权的情况下，不得以持卡人资产直接抵偿信用卡应收账款。国家法律法规另有规定的除外。

发卡银行收到持卡人还款时，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：逾期1-90天（含）的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。