住宅产权到期后续期多少钱

一、住宅产权到期后续期多少钱

房产所有权期限到期后将自动进行续期处理，续期所需支付的费用依据当时的市场状况在1%-10%之间浮动计算。毫无疑问，土地使用权有其相应的期限，国家无法单方面提供无偿的土地使用服务，这项权利需要以补足土地使用权出让金的方式进行续期维持。关于土地使用权的出让期，国家设定了以下几类广泛适用的最高年限规定如下：

（一）用于居住用途的土地为70年；

（二）用于工业生产建设的土地为50年；

（三）用于教育、科技、文化、卫生以及体育等社会事业领域的土地为50年；

（四）用于商业、旅游、娱乐项目开发的土地为40年；

（五）用于综合性或其他经营活动的土地为50年。

然而，以上划定的土地使用权期限实际上是从土地使用权合法获取之日起计算的，因此现实情况中的土地使用期往往要短于上述普遍规定的50年时限。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、住宅产权到期续费标准是怎样的

依据我国现行法规，若房屋所有权期限告终之际，须依据物业使用面积展开续约工作，且一次性最长可续约30年的时间。相关合同签署方能在此之前提出续期主张，并参照当时地价水平缴纳相应的土地出让费用，继而依照符合政府相关法规定义的程序重新签订合同，再次向管理部门发起土地使用权申请。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权存在法定时限，若要求延续其效力则须交付相应之出让金。至于房产所有权，尽管其享有永久性专属权利，但当使用期限到期之际，仍然会自动继续执行，所需额外费用依据市场情势而定，取值范围在1%-10%之间。然而，国家对于各类土地用途均设定了最高使用年限，但由于实际使用期限通常从合法获取之日开始计算，因此实际使用期限可能会低于法定年限。