上海契税2024年收费标准有哪些

最新修订 | 2024-11-06
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专家导读 契税缴纳税率标准:90平方米以下1%,农村户籍可免;90-140平方米1.5%;超过140平方米3%。签订土地、房屋权属转移合同或取得相关凭证当天,应向契税征收机构申报缴纳。

上海契税2024年收费标准有哪些

一、上海契税收费标准有哪些

关于契税的缴纳税率标准如下:

1.对于建筑面积在90平方米以内的房产,契税以1%的税率进行核算;若拥有农村户籍的话,则可予以免除此部分税款。

2.对于建筑面积介于90平方米与140平方米之间的房产,契税以1.5%的税率进行核算。

3.针对建筑面积超过140平方米的房产,契税将按照最高3%的税率进行核算。通常情况下,缴纳税款的期限应当在签订土地、房屋权属转移合同当日或取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,准时地向契税征收机构进行申报缴纳。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

二、上海契税收费标准是多少

针对个人购置家庭唯一住房且房屋总面积未超出90平方米的情况,按照1%的法定契税率进行征收;而对于其总面积在90平方米及以上的情形,则需按照1.5%的法定契税率征收。在此值得注意的是,我们所说的计税成交价格均不包含增值税在内。如果涉及到个人购买家庭的第二套或者多于第二套的房地产,相应的契税应当以计税价格乘以3%的比例进行计算并缴纳。同样,以上提到的所有计税成交价格也均不包含增值税。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

关于契税的税率规定如下:对于90平米及以下的住房,其契税税率为1%;而对于农村户口的居民,则可以享受契税全额减免的优惠政策;对于90至140平米之间的住房,其契税税率为1.5%;而对于超过140平米的住房,其契税税率则为3%。在签署土地、房屋权属转移合同或者取得相关凭证之日起的当日,纳税人应当向契税征收机构进行申报并及时缴纳相应的税费

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