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购买社保需要什么资料
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2024-08-05
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孟理昕律师
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专家导读
按照我国法律规定，缴纳社保分三种情况。如用人单位与劳动者共同缴费，需准备企业营业执照、经营许可证、机构代码证、税务登记证和劳务合同等，并提供身份证。灵活就业人员只需带身份证和户口簿复印件，只能参与职工基本养老保险和医疗保险。参加城乡居民社保需提交身份证和户口簿复印件，包括城镇居民社会养老保险、新型农村合作医疗保险和城镇居民基本医疗保险。
一、购买社保需要什么资料
根据我国现行法律规定，缴纳社会保险可分为三种不同情况，具体应当提交哪些材料，我们在此为你详细说明如下：
首先，如果涉及到由用人单位与劳动者共同承担社会保险缴费责任的话，需要提前准备好的有相关的企业营业执照副本或者是其他有效的经营许可证书、机构代码证、地方税务登记证以及劳务合同等文件，同时必须提供当事人的身份证件；
其次，如果你属于灵活就业者，需要独自承担相应的职工社会保险费，那么你只需携带个人的身份证明和户口簿的复印件就可以了，但是请注意，在这种情况下，你仅能参与职工基本养老保险和职工基本医疗保险两种险种的缴纳；
最后，对于那些选择参加城乡居民社会保险的朋友们而言，同样也需要提交个人的身份证件和户口簿的复印件，值得关注的是，城乡居民社会保险涵盖了四个方面的内容，即城镇居民社会养老保险、新型农村合作医疗保险以及城镇居民基本医疗保险。
《中华人民共和国社会保险法》第二十条
国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。
新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。
二、购买社保需要提供什么资料
在选购社会保险服务时，请您提前预备好以下必要材料：对个体户而言，需要提交户口簿、有效身份证明以及上述文件的复印件各两份；为了完善手续，还需额外提供两张符合规格的一寸照。您只能参与社会养老保险及医疗保险这两种基本险种。有意参保者，请依照相关规定进行保险费用的支付：对于养老保险部分的缴纳请求，您仅需携带本人的身份证原件、失业证件以及两张一寸照，前往当地社保中心的指定营业柜台办理相关申请流程即可。
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
依照中国的相关法律法规，为员工缴纳社会保险主要有以下三种情形。对于采用用人单位与劳动者共同缴费方式的单位来说，在办理过程中需提供五个必要文件，即公司的企业营业执照、经营许可证、组织机构代码证、税务登记证及与劳动者签订的劳务合同。同时，还需递交参保人员的居民身份证以备核对。而作为个体经营者或自营职业者身份的灵活就业人员仅需要携带居民身份证和户口簿的复印件即可，可选择参与其中的职工基本养老保险和医疗保险项目。对于参加城乡居民社保的人群而言，应依据自身实际情况提交相应材料，具体包括城镇居民社会养老保险、新型农村合作医疗保险以及城镇居民基本医疗保险等各类保险项目。
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购买社保需要什么资料
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购买社保需要什么资料？
工商营业执照副本原件;企业机构代码证原件;企业法人的身份证复印件(盖单位公章;银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章;单位经办人身份证原件。用人单位依法必须为其员工办理社会保险，这是我国的法律规定，但是出于种种原因，有些人没有所归属的单位，但是也想办理社保。
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劳动纠纷
公司为员工购买社会保险需要什么资料？
[律师回复] 解答如下, 一、先看公司是不是已经办理了社保网上系统，如果没办参照下面先办网上系统：
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据;
2、企业已成功办理登记手续后，当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录;
3、社保机构统一在每月的20日(含当日)至当月底托收社保费。需提供的材料：
1、《企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表);
2、工商营业执照副本原件;
3、企业机构代码证原件;
4、企业法人的身份证复印件(盖单位公章);
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章);
6、单位经办人身份证原件。
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据;
2、企业已成功办理登记手续后，当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录;
3、社保机构统一在每月的20日(含当日)至当月底托收社保费。需提供的材料：
1、《企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表);
2、工商营业执照副本原件;
3、企业机构代码证原件;
4、企业法人的身份证复印件(盖单位公章);
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章);
6、单位经办人身份证原件。
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快速解决“劳动纠纷”问题
公司为员工购买社保，需要提供什么资料？
[律师回复] 解答如下, 一、先看公司是不是已经办理了社保网上系统，如果没办参照下面先办网上系统：
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据;
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1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据;
2、企业已成功办理登记手续后，当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录;
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1、《企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表);
2、工商营业执照副本原件;
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5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章);
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公司为员工购买个人社保需要哪些资料?
[律师回复] 解答如下, 一、先看公司是不是已经办理了社保网上系统，如果没办参照下面先办网上系统：
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据;
2、企业已成功办理登记手续后，当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录;
3、社保机构统一在每月的20日(含当日)至当月底托收社保费。需提供的材料：
1、《企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表);
2、工商营业执照副本原件;
3、企业机构代码证原件;
4、企业法人的身份证复印件(盖单位公章);
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章);
6、单位经办人身份证原件。
1、企业自网上申报成功之日起(不含当日)5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的，系统将自动取消企业网上申报的数据;
2、企业已成功办理登记手续后，当月15日(含当日)内所申报的社保业务属当月缴费记录，15日后的属次月缴费记录;
3、社保机构统一在每月的20日(含当日)至当月底托收社保费。需提供的材料：
1、《企业参加社会保险登记表》(通过网上申报成功后打印的登记表);
2、工商营业执照副本原件;
3、企业机构代码证原件;
4、企业法人的身份证复印件(盖单位公章);
5、银行开户许可证原件或开户银行印鉴卡原件(盖银行公章);
6、单位经办人身份证原件。
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自己在一家建筑公司上班，从事的内容是采购工作，现在公司要采购了，想问问砂石料采购合同
[律师回复] 2
三、
供应日期、交货的方式及地点：
（一）
、本工程砂石料供货时期为
，
需方根据工程进度提前
1
天下达采购计划，
供方按需方的要求，
采取一切可
行的方式，
将砂石料送达需方指定地点。
搅拌场堆场石子备料满足备料要求
,
以满足需方施工需要。严禁以调价为由，延误砂、石料供应。
四、验收标准、方法：
砂石料进场前由施工现场监理、需方材料员及试验员验收质量，需方试
验部门随机抽样，试验合格后方可用于工程。凡经现场需方项目部或监理认
定为不合格的，供方须无条件退货，由此而发生的一切费用及相关损失均由
供方承担。
五、计量方式：
本合同选定下列计量方式作为结算数量。
（一）过磅计量：
以需方地磅称重结果为准（毛重
-
皮重
=
净重）
（二）按体积计量：
以实际测量车厢体积
+
堆高体积计算，如双方意见分
歧则以过磅为准。
六、货款结算方式：
（一）对账：
每月
日双方材料部及财务人员将上月发生金额核对，双方
确认签核，合同单价包含
17%
增值税。
（二）付款：
需方可根据实际情况预付货款给供方，具体预付金额双
方协商；每月支付一次，按已对账经需方确认金额的
70 %
（暂不计损耗系
数）进行付款（扣除预付款）
，余款在工程完工后
3
个月内付清。
（三）需方应按合同约定时间和金额支付货款，若因业主不能及时拔款的
原因延误，则付款时间顺延。
3
（四）
、供方在每次结算时需提供
17%
的增值税专用发票。
七、履约保证及违约责任：
（一）供方须无条件满足需方施工进度要求，并指派
为施工现场
供料负责人，联系电话：
，如因供货不及时耽误工程进度，需方
有权按当时市场价另行采购，采购费用由供方承担，需方在当月结算时有权
将此费用扣除，并视为已给付砂石款。如供方两次以上供货不及时造成需方
停工待料，需方有权随时解除本合同，并扣除履约保证金。
（二）供方承诺在签订本合同时所约定的价格已充分考虑到市场风险，
调价方式愿意按照下述第八条之约定执行，
供货期间将不提出超出本合同之
外的调价要求，否则即视为违约。
八、本合同结算单价的约定选择以下：
砂石价格一次包干到供料结束，如市场价格波动过大（超过
5
元
/3
）
，
供方需提前
15
天告知需方，双方协商书面确认，同时确保石料供应。
九、职业健康安全与环保：
供方在供货过程中，
必须遵守需方施工现场的职业健康安全与环保管理
规定，如供方违反需方管理规定发生的一切事故（包括对需方人员及第三者
的伤害、环境污染等）均由供方承担一切法律责任及经济赔偿责任。
十、处理合同纠纷的方法：
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行
政管理部门调解；协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁不成的，
依法向合同签订地人民法院起诉。
十一、
本合同一式
三
下面是砂石料采购合同的模板
份，需方执二份，供方执一份。本合同自双方代表
三、
供应日期、交货的方式及地点：
（一）
、本工程砂石料供货时期为
，
需方根据工程进度提前
1
天下达采购计划，
供方按需方的要求，
采取一切可
行的方式，
将砂石料送达需方指定地点。
搅拌场堆场石子备料满足备料要求
,
以满足需方施工需要。严禁以调价为由，延误砂、石料供应。
四、验收标准、方法：
砂石料进场前由施工现场监理、需方材料员及试验员验收质量，需方试
验部门随机抽样，试验合格后方可用于工程。凡经现场需方项目部或监理认
定为不合格的，供方须无条件退货，由此而发生的一切费用及相关损失均由
供方承担。
五、计量方式：
本合同选定下列计量方式作为结算数量。
（一）过磅计量：
以需方地磅称重结果为准（毛重
-
皮重
=
净重）
（二）按体积计量：
以实际测量车厢体积
+
堆高体积计算，如双方意见分
歧则以过磅为准。
六、货款结算方式：
（一）对账：
每月
日双方材料部及财务人员将上月发生金额核对，双方
确认签核，合同单价包含
17%
增值税。
（二）付款：
需方可根据实际情况预付货款给供方，具体预付金额双
方协商；每月支付一次，按已对账经需方确认金额的
70 %
（暂不计损耗系
数）进行付款（扣除预付款）
，余款在工程完工后
3
个月内付清。
（三）需方应按合同约定时间和金额支付货款，若因业主不能及时拔款的
原因延误，则付款时间顺延。
3
（四）
、供方在每次结算时需提供
17%
的增值税专用发票。
七、履约保证及违约责任：
（一）供方须无条件满足需方施工进度要求，并指派
为施工现场
供料负责人，联系电话：
，如因供货不及时耽误工程进度，需方
有权按当时市场价另行采购，采购费用由供方承担，需方在当月结算时有权
将此费用扣除，并视为已给付砂石款。如供方两次以上供货不及时造成需方
停工待料，需方有权随时解除本合同，并扣除履约保证金。
（二）供方承诺在签订本合同时所约定的价格已充分考虑到市场风险，
调价方式愿意按照下述第八条之约定执行，
供货期间将不提出超出本合同之
外的调价要求，否则即视为违约。
八、本合同结算单价的约定选择以下：
砂石价格一次包干到供料结束，如市场价格波动过大（超过
5
元
/3
）
，
供方需提前
15
天告知需方，双方协商书面确认，同时确保石料供应。
九、职业健康安全与环保：
供方在供货过程中，
必须遵守需方施工现场的职业健康安全与环保管理
规定，如供方违反需方管理规定发生的一切事故（包括对需方人员及第三者
的伤害、环境污染等）均由供方承担一切法律责任及经济赔偿责任。
十、处理合同纠纷的方法：
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行
政管理部门调解；协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁不成的，
依法向合同签订地人民法院起诉。
十一、
本合同一式
三
下面是砂石料采购合同的模板
份，需方执二份，供方执一份。本合同自双方代表
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公司购买社保需要什么资料
1、填报《社会保险登记表》和《企业员工参加社会保险申报表》。2、企业组织机构统一代码证书复印件(验原件。3、首次参保员工的身份证复印件。4、首次参保员工，每人需提供市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆的数码照回执，用于制作《劳动保障卡》。
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劳动纠纷
我的朋友想在广州买社保，所以想咨询一下关于广州市社保问题购买程序是什么呢，需要什么资料
[律师回复]
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)。
2、参保条件：城镇户口或农转非户口。
3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。
5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)。
2、参保条件：城镇户口或农转非户口。
3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。
5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
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快速解决“劳动纠纷”问题
第三方公司购买社保, 用人单位开具社保缴费证明, 需要哪些资料
[律师回复] 单位给员工交社保的步骤：
1、开户
企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。
2、增员
单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中。
3、确认缴费基数
单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳。五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。
4、缴费
如果企业、银行、社保公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。当然企业也可以选择通过现金或者支票的形式前往五险一金管理机构现场缴费。
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朋友想知道社保问题的规定，不知道资料是怎么回事的，所以请问一下深圳社保问题异地购房提取资料的规定是什么
[律师回复] 提取原因证明材料购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的：购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房交款凭证）、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
另外：3）夫妻中未上产证的另一方需要提供本人身份证、社保卡和结婚证明，且同样需要其公积金帐户所属单位开具提取申请书和提取证明。
4）材料准备齐全后，可以直接到各区县建行支行公积金业务专柜办理提取审核手续。
5）提取公积金不会影响到公积金贷款申请，贷款额度以当时系统审核结果为准。
另外：3）夫妻中未上产证的另一方需要提供本人身份证、社保卡和结婚证明，且同样需要其公积金帐户所属单位开具提取申请书和提取证明。
4）材料准备齐全后，可以直接到各区县建行支行公积金业务专柜办理提取审核手续。
5）提取公积金不会影响到公积金贷款申请，贷款额度以当时系统审核结果为准。
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湖州市居民户口个人如何购买社保，需要哪些资料。
[律师回复] 个人缴纳社保所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。只能参加养老保险和医疗保险，养老保险和医疗保险的缴纳，有具体规定:养老保险：带上本人的身份证、失业证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。
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为员工购买社会保险所需资料有哪些？
所需资料1、社会保险登记表》《在职职工异动名册表》
《在职职工基本信息登记表》2、工商营业执照(或批准成立文件)复印件;3、地税登记证复印件;4、组织机构代码证复印件;5、参保单位近期工资名册表一份;6、参保人员身份证复印件(外来务工另需户口复印件)7、首次参加医疗保险人员提供一寸红底相片(有二代身份证读取器的社保不需要照片要身份证原件)
《在职职工基本信息登记表》2、工商营业执照(或批准成立文件)复印件;3、地税登记证复印件;4、组织机构代码证复印件;5、参保单位近期工资名册表一份;6、参保人员身份证复印件(外来务工另需户口复印件)7、首次参加医疗保险人员提供一寸红底相片(有二代身份证读取器的社保不需要照片要身份证原件)
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在采购原材料时，原材料的税款由采购单位付款，怎么入账
[律师回复] 您好，我是吴律师，这个问题属于专业性问题，可以直接咨询税务机关
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快速解决“劳动纠纷”问题
我最近想要为自己购买一份保险，看中了社会保险，可是我对这个不是很了解，所以我想请问一下社会保险购买条件是什么。
[律师回复] 最重要的一个条件就是必须是本市城镇户口（本市城镇才有档案，能存到职介或人才；外地城镇的存当地职介或人才，也可以通过当地职介或人才办理自己缴费参保；农村户口没有档案，暂不能按此办理个人参保。） 如果市民对社保的办理还是有疑问，可以到当地的社保局去咨询，毕竟各位办理社保过程中会有一些细微额差异。同时，市民要有自我保护意识，对于不给市民办理社保的公司一定进行举报，因此本市城镇户口就是社会保险购买条件的重要条件之一。
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您好，我想问下公司第一次购买社保需要准备好什么资料
[律师回复] 办理须知一、先看你们公司是不是已经办理了社保网上系统，如果没办参照下面先办网上系统：1、企业自网上申报成功之日起（不含当日）5个工作日内需将登记表及以下相关需提供的材料交到所在地社保机构办理社保登记手续，逾期不办理的
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我朋友最近找了一份工作，现在已经开始上班了，但是不是很懂社保的问题，咨询下公司购买社保需要什么资料
[律师回复]
1、携带公章前来办理；
2、《职工申报表》；
3、新增参保人员一寸彩照二张及身份证复印件一张；
4、机关、事业单位在编人员需提供编制卡复印件；
5、农业户口人员提供农业户口复印件（复印第一页和本人页）；
1、携带公章前来办理；
2、《职工申报表》；
3、新增参保人员一寸彩照二张及身份证复印件一张；
4、机关、事业单位在编人员需提供编制卡复印件；
5、农业户口人员提供农业户口复印件（复印第一页和本人页）；
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问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
公民买社保需要什么资料？
公民买社保需要的资料有：申请表、身份证、户口本、劳动合同、开户行、照片等，对于公民买社保的情况，需要结合实际来进行合法的认定和处理，避免出现法律适用错误的情况而造成违法的行为。
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劳动纠纷
农村可以购买社保吗 未成年购买社保可以吗 社保需要购买多长时间
[律师回复] 劳动合同不购买社保签订协议这也是不可以的，因为国家硬性规定，只要在单位上班的员工必须缴纳社保。而且一般公司不会同意这个协议，因为一旦你告发公司，公司这种行为还是违法行为。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是一家大型超市的董事长，最近我的超市里要购进大量的饮料，请问饮料购销合同样本格式包括哪些？
[律师回复] 你好，关于饮料购销合同样本格式包括甲方：
乙方：
甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下：
一、 双方责任
甲方责任：
1、甲方所供饮料产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题，或者达不到标准，乙方无条件退货或换货。
2、甲方需按乙方所需产品规格、数量及时送货，不得以任何借口拒绝或推迟送货时间。
3、、在本合作协议书有效期内内，如甲方调整产品价格，，应及时通知乙方，经双方方协商按市场价格定价，在在同等条件下以优先、优质质、优惠的原则。
4、按按照甲方的实际情况，配送送赠品。配送赠品以送货单单为准。
5、甲方负责送送货到乙方指定的地点，由由甲方承担运输费用。 乙乙方责任：
1、乙方每月月必须提供准确、真实的销销售情况，并及时向甲方业业务反应。
2、按照双方方协商的结算方式在合同期期内结算货款。
3、乙方方购进的产品如果销售不畅畅，随时可调换别的产品或或原价办理退货。
二、优优惠赠送以双方议定的价格格、规格为准，乙方每个品品种一次性购进100件，，甲方赠送同一品种1件。。
三、合同期限
本协议议有效期限20 14 年年1月1日至2016 年年12 月31日止，协议议期满壹个月内，甲乙双方方协商是否续约，本合同期期内，甲乙双方有特殊情况况不能履约，须提前壹周以以书面形式通知对方，并承承担相应的法律责任及经济济损失。
四、违约责任
未经甲乙双方同意，任何何一方无权中途终止协议，，如有违约，履约方有权向向违约方索赔损失。
五、、其他
本协议未尽事项，，甲乙双方另行协商，本协协议壹式两份，经双方代表表签字生效，甲乙双方各执执壹份。
甲方代表人： 乙方代表人：
甲方账号号： 乙方账号：
甲方电电话： 乙方电话：
年 月 日 年 月 日
乙方：
甲乙双方本着共同发展，诚实守信，互惠互利的原则，为了明确甲乙双方的责任和义务，经甲乙双方共同协商，达成协议如下：
一、 双方责任
甲方责任：
1、甲方所供饮料产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题，或者达不到标准，乙方无条件退货或换货。
2、甲方需按乙方所需产品规格、数量及时送货，不得以任何借口拒绝或推迟送货时间。
3、、在本合作协议书有效期内内，如甲方调整产品价格，，应及时通知乙方，经双方方协商按市场价格定价，在在同等条件下以优先、优质质、优惠的原则。
4、按按照甲方的实际情况，配送送赠品。配送赠品以送货单单为准。
5、甲方负责送送货到乙方指定的地点，由由甲方承担运输费用。 乙乙方责任：
1、乙方每月月必须提供准确、真实的销销售情况，并及时向甲方业业务反应。
2、按照双方方协商的结算方式在合同期期内结算货款。
3、乙方方购进的产品如果销售不畅畅，随时可调换别的产品或或原价办理退货。
二、优优惠赠送以双方议定的价格格、规格为准，乙方每个品品种一次性购进100件，，甲方赠送同一品种1件。。
三、合同期限
本协议议有效期限20 14 年年1月1日至2016 年年12 月31日止，协议议期满壹个月内，甲乙双方方协商是否续约，本合同期期内，甲乙双方有特殊情况况不能履约，须提前壹周以以书面形式通知对方，并承承担相应的法律责任及经济济损失。
四、违约责任
未经甲乙双方同意，任何何一方无权中途终止协议，，如有违约，履约方有权向向违约方索赔损失。
五、、其他
本协议未尽事项，，甲乙双方另行协商，本协协议壹式两份，经双方代表表签字生效，甲乙双方各执执壹份。
甲方代表人： 乙方代表人：
甲方账号号： 乙方账号：
甲方电电话： 乙方电话：
年 月 日 年 月 日
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购房资料丢失怎么办
[律师回复] 对于购房资料丢失怎么办这个问题，解答如下, 购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理
第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：
第
一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第
二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理
第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理中心答复：
第
一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
第
二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
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关于加班工资需要购买社保
加班工资也是需要缴纳社保的，根据规定里面用人单位需要依法为员工缴纳社保，社保是以基础工资来作为基数的，工资包含有加班费用，因此如果有加班费的话也是需要进行计算社保费用的。
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劳动纠纷
社保是否只能由单位购买?自己买社保与单位购买社保有区别吗
[律师回复]
一、就是缴纳社保的种类不同，很多职工都知道，在职时公司会为我们缴纳五险一金，但是对于灵活就业人员而言，所能缴纳的只有养老和医疗保险这两种，因为按照规定其余的三险一金个人是无法缴纳的。
二、单位职工所缴纳社保是带有强制性的，根据《中华人民共和国劳动法》第72条规定：社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
三、缴纳比例不同
五险一金缴费总额社保缴费基数×(养老保险缴费比例医疗保险缴费比例失业保险缴费比例公积金缴费比例)3元的大病医保这其中养老、医疗和失业都是由个人和企业按照一定比例进行共同缴纳(各地的社保缴费比例略有差异)一般来说企业所占的比重要大，以北京为例：
1、养老保险缴费比例单位缴纳19，个人缴纳8
2、失业保险缴费比例0.8，0.2
3、医疗保险缴费比例单位缴纳91，个人缴纳23元(大病医保)
至于工伤和生育保险个人是不需要缴纳的，全部由企业买单，如果换做是个人，则需要个人全部缴纳。
四、缴费险种和比例不同
在计算退休时退休待遇就会有所差异，根据社保局相关负责人介绍，女性参保人员在退休领取养老金的年龄是否区别的，单位女干部一般是55岁，女工人50岁，而个人的一律是55岁，男性参保人的退休年龄是相同的，目前都是60岁。
一、就是缴纳社保的种类不同，很多职工都知道，在职时公司会为我们缴纳五险一金，但是对于灵活就业人员而言，所能缴纳的只有养老和医疗保险这两种，因为按照规定其余的三险一金个人是无法缴纳的。
二、单位职工所缴纳社保是带有强制性的，根据《中华人民共和国劳动法》第72条规定：社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
三、缴纳比例不同
五险一金缴费总额社保缴费基数×(养老保险缴费比例医疗保险缴费比例失业保险缴费比例公积金缴费比例)3元的大病医保这其中养老、医疗和失业都是由个人和企业按照一定比例进行共同缴纳(各地的社保缴费比例略有差异)一般来说企业所占的比重要大，以北京为例：
1、养老保险缴费比例单位缴纳19，个人缴纳8
2、失业保险缴费比例0.8，0.2
3、医疗保险缴费比例单位缴纳91，个人缴纳23元(大病医保)
至于工伤和生育保险个人是不需要缴纳的，全部由企业买单，如果换做是个人，则需要个人全部缴纳。
四、缴费险种和比例不同
在计算退休时退休待遇就会有所差异，根据社保局相关负责人介绍，女性参保人员在退休领取养老金的年龄是否区别的，单位女干部一般是55岁，女工人50岁，而个人的一律是55岁，男性参保人的退休年龄是相同的，目前都是60岁。
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快速解决“劳动纠纷”问题
购房贷款需要什么资料
[律师回复] 您好，关于购房贷款需要什么资料这个问题，我的解答如下,
1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。
4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
5、购买住房的合同或协议书。
1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。
4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
5、购买住房的合同或协议书。
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购房证明需要什么材料
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章。
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章。
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购房退税需要什么资料
[律师回复] 解答如下, 在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在主城区范围内首次购买的住房，是否享受在主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在主城区范围内首次购买的住房，是否享受在主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
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