2024新民法典房产加名是什么流程

最新修订 | 2024-11-06
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王淳律师
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专家导读 婚后女方要求在房产证上加名,需夫妻共同申请,提交以下材料:填写《房产交易产权登记申请表》、结婚证书复印本(核对原件)、身份证复印件(核对原件)、交回原房屋所有权证作废、提交申请报告陈述原因,并根据情况签署《夫妻房产约定书》。如一方无法到场,需提供授权委托书和公证约定书。

2024新民法典房产加名是什么流程

一、新民法典房产加名是什么流程

关于在婚后执行女方请求在房产证上增加上其姓名的相关规范流程如下所示:

首先由夫妻二人共同提出申请,接下来,我们需要他们提供以下六类材料:

第一,填写《房产交易产权登记申请表》;

第二,提供结婚证书复印本(需要核对原件);

第三,身份证复印件(需要核对原件);

第四,请将原始的房屋所有权证交回作废处理;

第五,完成上述步骤后,需要提交详细的申请报告陈述原因;

最后,根据具体情况需要签署一份《夫妻房产约定书》,如果这份文件涉及到一方在婚姻前就已取得房产,那么双方需共同持有;而如果该房产是属于夫妻婚后购置的,填写完申请表格之后还需要签订一个书面协议说明此房产为某位方所有。如有一方不能亲临现场办理此事,需出具正式的授权委托书以及经过公证的约定书。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、新交规超速怎么处罚

关于超速的罚款以及扣分之法律标准如下:

(一)如果超过法定车速的10%以内,将不会进行罚款处理,但会记录在个人事故历史中;同时会被记录扣分3分;

(二)如果超过法定车速的10%且未达到20%范围内,将会受到50元的罚款处分,并且会记录扣分3分;

(三)如果超过法定车速的20%而未达到50%范围内,惩罚力度将会加大,处以200元的罚款,同时会记录扣分3分;

(四)最后也是最严厉的是,当超过法定车速的50%及以上时,将会扣除12分作为提醒,同时附有相应的罚款和记录扣分。

《道路交通安全法》第九十九条

有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:

(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;

(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;

(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;

(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;

(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;

(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;

(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;

(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留

在婚后的阶段,若女方提出希望在房产证上加入其姓名作为共有人之一,则需要夫妻双方联手完成相关申请手续。具体流程包括:首先,填写《房地产交易产权登记申请书》;其次,提交结婚证明文件的副本(以供政府部门审核与复印使用);然后,提交个人身份证明文件的副本(同样也是为了审核与复印所需);接着,将原有房屋所有权证上缴至相关部门进行注销处理;最后,书写一份申请报告详细说明申请原因,同时根据实际情况,签署《夫妻财产协议》。如果其中任何一方由于特殊原因无法亲自出席,也需要向有关机构提供书面形式的授权委托以及经过公证认证的财产分配约定书。

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一、房产证上加名字流程疑问解答
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第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
二、房产证上加名字流程三种情况
第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
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