父母赠与房产给子女手续费要多少

一、父母赠与房产给子女手续费要多少

赠与行为所需支付的相关费用具体如下：契税按3%计算；印花税则按照房屋总价的万分之五收取；

此外，各地公证处对于公证费用的收费标准不尽相同；

至于估值费用，其取值范围在0.3%至1%之间。

然而，值得注意的是，赠与并不总是比通过房地产交易进行过户更为经济实惠。若房产的所有权证书或由税务机关开具的契税凭证的填发日期已超过5年，那么选择办理房地产过户手续可能更为明智。在此情况下，您需缴纳1.5%的契税（非普通住宅为3%）以及双方各自承担的万分之五的印花税。但若房产的所有权证书或由税务机关开具的契税凭证的填发日期未满5年，那么您将面临5.5%的营业税及个人所得税的负担。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、父母赠与房产给子女新政策是什么

新的政策规定，在婚姻关系存在期间，原本属于夫妻一方的房屋及土地所有权可替换为夫妻双方共有的财产，抑或仅归其中一方所有；同时，夫妻双方在达成协议并修订财产共享比例后，则可以豁免交纳契税。在父母与子女之间进行捐赠行为时，双方需要携带身份证件、房产证书以及亲属证明等相关文件前往住房保障局的办公大厅办理有关产权转让的手续。作为私房赠与的一部分，契税的税率应由接受赠予者承担，为3%。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在办理房产赠予手续时，您需要承担以下费用：契税（标准为3%）、印花税（以房产总价的万分之五计算），以及公证与评估费用（总量约为0.3%-1%之间）。然而，我必须提醒您，赠予方式并不一定比直接过户更为经济实惠。如果所涉及的房产所有权证书或者契税凭证的填发日期已经超过了5年，那么通过过户方式进行交易可能会更加划算，此时您只需缴纳1.5%的契税（对于非普通住宅而言，则是3%）以及双方各负担万分之五的印花税即可。但是，如果上述日期尚未达到5年，那么您还将面临额外的5.5%的营业税以及个人所得税的支出。