罢免业委会后如何成立业委会

一、罢免业委会后如何成立业委会

在解散现有业委会之后，如有必要重新组建新的业委会，那么通常需要遵照特定的程序及步骤来完成此项工作，且具体操作方式可能因其所在区域不同而有所差异。下面我们就以一般的指导原则为基础，简要地介绍一下此类情况下的操作流程：

首先要召集全体业主召开业主大会。在此会议期间，需要对召集事宜进行公告，包括时间、地点、议程以及相关事项等信息，同时也需通知到每一位业主，确保他们能够参与其中。

其次，在业主大会上，业主们有权选举出一个临时性的筹备小组，该小组将负责组织并推进新业委会的建立工作，包括草拟相关文件、收集业主的签名等任务。接下来，筹备小组需要根据实际情况，制定出业委会的章程或规则，明确业委会的组织架构、成员资格、权力与责任等方面的内容，待经过业主大会的充分讨论并获得通过后，方可正式生效执行。

然后，筹备小组需要积极征集那些有意愿担任业委会成员的业主作为候选人，并且必须保证这些候选人都满足业委会章程所规定的资格要求。

最后，在业主大会上进行业委会成员的选举工作，务必确保整个选举过程公平、透明，并严格按照业委会章程的规定，产生出符合条件的业委会成员。当选举结果产生后，由当选的业委会成员共同组成新的业委会，正式宣告成立并开始履行其应有的职责。

此外，还需要将业委会的成立情况进行备案，这可能涉及到向相关政府部门或者物业管理公司进行报告，同时也需要在小区或者住宅区内进行公示。以上就是在一般情况下，重新组建业委会所需遵循的基本步骤。为了确保操作的合法性并维护广大业主的权益，我们强烈建议您在实际操作时，参照当地的法律法规和相关规定，以确保各项工作都能依法有序地进行。

《物业管理条例》第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

二、罢免业委会成员流程是什么

1.业主委员会由业主大会会议依照法定程序选举产生，成员人数以5至11人为标准，应当严格遵守法律法规履行自身职责。业主大会定期会议应依据业主大会议事规则的具体规定按时举行。若有超过20%的业主提出建议，业主委员会应当负责召集业主大会临时会议。

2.如业主委员会委员一旦出现违反相关法纪法规的行为，首先需由业主委员会三分之一以上的委员或持有超过20%投票权数的业主提出动议，随后业主大会或业主委员会将根据业主大会的授权，决定是否终止该委员的职务，同时以书面形式在物业管理区域内进行公示。

3.业主可寻求所居住物业所在地区、县级别的房地产行政主管部门或所属街道办事处、乡镇人民政府的协助与支持，依法召开业主大会，遵循主管部门的指导进行相应程序的处理，并通过书面形式向物业所在地的区、县房地产行政主管部门以及街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条

业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：以书面方式提出辞职请求的；不履行委员职责的；利用委员资格谋取私利的；拒不履行业主义务的；侵害他人合法权益的；因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

在业委会解除现有的职务之后，若果有必要再次组织成立的话，必须依据特定的程序来执行相关作业。这类程序通常涵盖了召集全体业主召开会议、推选临时性的筹备委员会、制定全新的业委会规章制度、广泛征集侯选出任人员以及公正地采取选举方式等多个环节。新当选的业委会委员们需要完成相关的备案手续并且公开披露其信息以便于监督。请务必遵守并参照本地的法律法规，以保障整个过程的合规性和平等保护所有业主的合法权益不受侵害。