房子过户要多久

一、房子过户要多久

当办理房产过户之际，在不动产登记机关正式接受登记申请后，原则上需要在30个自然日内完成整个手续的办理。

然而，由于各个地区的不动产登记机关所实施的具体流程和规定存在明显的地域性差异，故此实际所需的处理时间亦有所不同。

此外，不同类型的过户方式也将对过户时间产生影响，例如，由继承引发的过户程序相较于通过买卖进行的过户程序，通常需要更多的时间来完成。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房子过户要交多少税

在办理房产过户事务中，需要支付以下款项：

首先是营业税，如果持有该房屋的时间已超过五年，则免除此项税费;反之，如果未超过五年，则按照该房屋的市场价格的5.5%进行缴纳。

其次，还有房屋评估费,它的计算标准是评估金额乘以0.5%。针对非普通住宅的交易，其契税将按照房价的5%来征收。

再者就是个人所得税，通常由卖家负责上缴。如果该房产的证书年限已经超过五年并且属于住房性质，那么卖家可以无需缴纳此项税费。但若此时限未达五年或者并非用来居住的房屋，则需按照总房价的1%来缴纳个人所得税。

最后，还有印花税，这是由买卖双方各自承担的费用，无论该房产的证书年限和房屋面积如何，双方均需按总房价的0.05%来缴纳该笔税费。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。

（二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

《个人所得税法》第十五条第二款

个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

房产过户的办理周期通常是在申请人递交申请之后的三十个工作日之内完成，然而由于地区差异以及过户途径的不同，这个期限可能存在一定程度上的浮动。比如，相较于买卖过户而言，继承过户所需要耗费的时间往往更为漫长。鉴于各个地方的不动产登记流程及相关法规都具有各自的独特性，因此实际操作过程中所花费的时间也会相应地产生变化。