商品房土地证明确土地范围有没有规定

一、商品房土地证明确土地范围有没有规定

我国土地使用证书所标明的范围通常以四至为准。持有土地使用证书者，有权对该特定区域行使绝对使用权，合法地开展各项生产建设，并在实践中充分展现出该土地的实际应用价值；

同时，这亦意味着将享有国家法律的全面保护，使之免受任何形式的非法侵袭。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、商品房土地使用证的作用是什么

在我国，土地使用证书所发挥的职能包括：

首先，它赋予了土地使用者对这片土地的专属使用权，使他们得以根据相关法规进行合法的生产建设活动，从而充分展示出该土地所能实现的真正经济价值；

其次，土地使用证书确保了该土地能够受到国家相关法律的全面庇佑和保护，防止遭受任何非法侵扰。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我国，土地使用证书所限定的面积边界以其四周的界限为准。拥有者在此区域内享有土地的绝对使用权，可依法进行各类生产建设活动，从而充分发挥并提升土地的潜在价值。此举不仅是国家法律对于土地使用权的全方位保障，更是对任何非法侵犯行为的严厉打击与惩处。因此，持有土地使用证书的人士可以放心大胆地进行土地的开发与利用，以期实现土地资源的最大化经济效益及社会效益。