住房公积金夫妻共同还款有什么法律效力

一、住房公积金夫妻共同还款有什么法律效力

关于夫妻双方联名使用公积金偿还房贷的问题，实质上是允许的。在签署贷款合同时，允许夫妻两人共同签订，其中一位可作为共同借款人，将其账户中的公积金额度用于偿还贷款。

住房公积金个人购房贷款共有两种还款方式：即每月等额本息还款法与每月等额本金还款法。在婚姻关系持续期间，公积金贷款理所当然地属于夫妻共同财产范畴。我国法律明确规定，在婚姻关系存在期间所获得的以下各种类型的财产，都应当被视为夫妻的共同财产并均分共享：

1.工资、奖金以及劳务报酬；

2.生产、经营、投资所获取的收益及利润；

3.知识产权所产生的收益；

4.遗产或受赠的财产，除非遗嘱或赠与合同明确规定仅留给单一方；

5.其他应该被认定为共同财产并归夫妻共有所有的财产。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

若夫妇双方合资购买房产并准备利用住房公积金共同承担还款责任，在签订贷款合同时，两位皆可成为共同的债务人之一。对于住房公积金贷款，根据选择的还款方式不同，其具体的付款方式也有所区别，通常分为等额本息和等额本金两种。在婚姻关系存续期间，由住房公积金所产生的贷款属于夫妻双方的共有财产。依据我国相关法律法规，婚姻关系存续期间所获得的所有财产都应视为共同财产，这其中不仅涵盖了工资收入、经营利润以及知识产权收益等常规项目，还包括了其他特殊规定的情况。