免租期房产税如何计算

一、免租期房产税如何计算

在出租物业之后，即便在租金豁免期间，仍然需要向所在地区的税务部门缴纳房地产税。这是依据所租赁房产原价值，通过第一次性的减少10%到30%的方式来计算确定，并且以这种被调整过的剩余价值来征收的。而具体的税收标准则分为两种模式：对于向价值征税的税率设定为1.2％；对于向租金征收的税率则规定为12％。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为

1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

二、免租期怎么写

无论租赁期限的免租期如何设定，都建议将具体的起始日期与终止日期予以明确定义，以便无需进行复杂的推算就能直接辨识出从哪一天起应开始计算租金。部分合同通常只会标注免租期的天数或者月份数，然而却并未明确其起算的具体时间节点。这在实际履行合同时便可能导致混淆、误解，甚至是潜在的法律纠纷。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。