房产证逾期未办理怎么办

一、房产证逾期未办理怎么办

若您所购买的房屋房产证逾期未能顺利办理，建议您首先前往物业管理部门进行咨询并取得与开发商的有效联系渠道，探寻未能及时颁发房产证的具体原因。

同时，希望了解其他同小区住户是否同样尚未取得相关证件。依照国内现行相关法律法规规定，自交房之日起的90日内必须完成房产证的颁发工作，否则将被视作违法违规行为。对于这种情况，您有权利主张相应权益，要求开发商承担赔偿责任或是通过与开发商的友好协商寻求问题的妥善解决方案。倘若购房合同中对房产证的办理期限做出明确约定，那么一经双方签字确认后，就应严格遵守合同条款按时办理。只要在此期间内完成相关手续皆不构成违约行为。唯独逾期且未按约定执行的情况下，您才有权依据合同规定的赔付方式要求开发商承担支付违约金等赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

二、房产证在哪里拿

鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。