网上签订租房合同如何防止被骗

一、网上签订租房合同如何防止被骗

1.在我们还未确定房东真实身份（包括诸如房屋产权证明、户口本、身份证等信息）之前，对于任何请求我们缴纳订金的需求，我们均不应轻易应允。在交付订金过程中，必须以书面形式签署规范的收款收据单，详尽注明收款目的、具体金额以及收款日期。

2.我们需时刻保持警觉，谨慎对待那些图片呈现得相当精美，房租价格却明显低于市场行情的房源。俗语说的好，“一分钱一分货”，而“天上掉馅饼”的美事实为罕见。即便此类房源确实存在，其房东之所以低价出租也必定有其隐藏的原因。

3.在辨认房东真假的问题上，当我们致电给房东时，第一句提问可如下表述：“请问贵方的房产已经租赁出去了吗？”请牢记，在此环节中，无需透露具体的房屋地址。若对方答复已租赁出去，那么便可以结束通话；倘若对方称尚有其他待租房产，有很大概率他们乃是中介或代理商冒名顶替，狡猾地企图利用虚假信息糊弄潜在租客。无论如何，这些都并非我们所寻找的真实房屋。若是得知尚未有人租赁该房产，即可询问对方是否方便预约面谈的时间及地点。如果对方提供的面谈地点与房源展示页面上的描述不符，亦可立即挂断电话。

4.通过我们更多地与房东交流沟通，同时从侧面来观察房东是否对房屋状况及其周围环境有充分的了解，进而判断房东的真实身份。

5.所有有意租赁房产的消费群体，在达成租赁意向后务必要至社区进行登记备案。只需邀请房东共同前往社区完成相应登记手续，真伪房东的真实面目即可瞬息间被揭示出来。

《民法典》第四百六十九条，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、网上签约合同怎么解除

关于如何终止互联网合同，您可以考虑以下几种方式：

首先，若协议中存在双方商定了的条款，且根据这些条款，可以撤销已经签署的合同时，那么它们便可通过相互协商进行解约。在此情况下，当事人有权自行规定一方的解约条件。当这些条件达到时，当事人的解约权利将自动得到行使，从而解除这份合同。

其次，如果具备以下任一种情况，当事人也有权利对已签署的合同进行解约：其一，由于不可抗力因素导致合同无法达到预期目的；其二，在合同履行期限即将结束之际，一方当事人已明确地或通过自己的行动暗示其将不会履行其核心债务；其三，一方当事人未能按时履行主要债务，在另一方当事人提出要求并给予适当时间范围的情况下仍未实现承诺；其四，一方当事人逾期没有履行主要债务或出现其他违约行为，使得合同的最终目标难以达成；

最后，在符合相关法律法规的前提下，出现了其他需要解除合同的特殊情况。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。