开发商六年没办房产证怎么办

[律师回复] 你好！建议及时保存好证据，对方存在欺诈，属于违约，可以要求退还，协商解决不成，可以到法院起诉解决。

[律师回复] 由于商标注册细节繁琐，流程复杂，周期长，如果您不是商标注册的专业人士，强烈建议您选择一家靠… 谱的商标代理机构办理。互联网给我们带来便利的同时，也导致了市场乱象明显，比如很多并不是专业从事相关代理的机构，也打着低价的名义进行揽客，所以六安市金安裕安寿县霍邱舒城金寨霍山在选择代理公司的时候，无论是工商注册、财税代账、商标申请、申请条码还是其它生活物品的买卖，千万不要以价格作为选择标准，毕竟任何企业生存都需要利益，作为消费者，我们都应该明白一分钱一分货，以及羊毛出在羊身上的道理。

[律师回复] 商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

[律师回复] 你先不要过于担忧，平复好心情。根据你的描述比较模糊，你可以与我沟通告知我更多细节，我可以为你提供更多谈判技巧和办法。我愿意帮助支持你

[律师回复] 你好，涉嫌猥亵儿童。

[律师回复] 饭馆到底无权利禁止食用外带食品和饮料。这种案件事实上是在法理上限定消费者选择权的范围。由于，消费场所（如：饭馆、酒店、等）提供经营者投资装修场所，并支付租赁场所花费或买下场所花费的同时，如果经营者不能从消费中获取高额服务花费，就不能产生商业利益。显然，如果消费场所由顾客选择消费提供商，对于场所投资商而言根本无竞争力。也就是说，无消费者会买下高价消费品。对于消费场所提供者而言，在不可能进行场所收费的情况下，其销售的商品是绝对不可能与超市的销售商品相同的价格。如果，消费者的选择权不受限制，那么，这些消费场所也必然消亡，无生存的空间。消费者在咖啡屋喝咖啡，不仅仅因为咖啡好喝，更因为咖啡屋的情调、服务水准和装修风格等其他因素。如果，消费者自带咖啡去咖啡屋，那么咖啡屋必然破产。从而消费者也丧失了得到非物质享受的消费场所。这并不符合社会的正常的经济秩序。因此，从中立的角度出发，只要消费场所不是强制消费或消费价格畸高，消费者自愿进入其场所消费，经营者进行了必要的告知的情况下，消费者的对消费品的选择权应进行肯定的限制。当然，这种限制不是由经营者自由设定的，除了物价行政部门，还有经营者竞争状况和消费者用脚投票决定的。

[律师回复] 商铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。

[律师回复] 根据《财政部国家税务总局关于农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2012〕68号）的规定，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。关于租金交税：此行为属于租赁业。房产税从租计征，按照租金收入的12%计算。土地使用税依当地单位定额，按照应税建筑面积占总建筑面积的比例折合计算土地使用税的应税面积。

[律师回复] 兑下来一家超市，需要更换营业执照，个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。烟草证要进行变更根据《个人工商户条例》第十条 个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。《烟草专卖许可证申请与办理程序规定》第十五条 取得生产经营类许可证的企业，在许可证有效期内企业名称、企业住所、法定代表人（负责人）发生变化的，应当自变更事项发生后30日内提出变更申请；许可范围需要变化的，应当提前提出变更申请。申请变更的，应当提交下列材料：
（一）烟草专卖许可证变更申请表；
（二）与变更事项相关的证明材料；
（三）原许可证正副本；
（四）工商营业执照副本；
（五）审批机关规定需要提供的其他材料。扩展资料：《烟草专卖许可证申请与办理程序规定》第十七条 取得零售类许可证的公民、法人和其他组织，在许可证有效期内企业名称或字号发生变化的，应当自变更事项发生后30日内提出变更申请并提交下列材料：（一）烟草专卖许可证变更申请表；（二）与变更事项相关的证明材料；（三）原许可证正副本；（四）工商营业执照副本；（五）审批机关规定需要提供的其他材料。第十八条 取得零售类许可证的公民、法人和其他组织，在许可证有效期内经营主体或者经营场所发生变化，应当重新申办许可证。

[律师回复] 您好，经双方协商一致，注册商标可以随时转让

[律师回复] 影响赔偿的因素比较多，你的陈述不具体，，如需进一步的法律帮助，你可以留言追问解决

[律师回复] 交纳社保了吗？用人单位是什么态度？有没有支付相应的工伤待遇（包括医疗费、停工留薪期间工资、一次性工伤补助金、医疗补助金、伤残就业补助金等）

[律师回复] 信用卡还不起了可以协商，协商的方法如下：
1、表现积极还款的态度
要想跟银行进行协商，申请延长还款期限、分期偿还或者停息挂账的话，那首先在后，不能选择对欠款置之不理，哪怕当下一时无法将欠款给全部还清，持卡人也应该能还一点是一点，这样也好在之后和银行协商的时候表现出自己积极还款的意愿。
2.讲清原因
只要讲清了原因，比如创业失败，或者是挪作急用等，准备好充足的资料，并表达自己积极还款的意愿，银行是会针对持卡人的情况酌情考虑的。若银行同意，那持卡人就可以和银行商量出一个新的还款计划，之后再按照新的还款计划来还款即可。
3.保证通话畅通
如果说我们在信用卡的情况下，银行无法联系到我们本人，就会造成我们在逃避还款的误会。
行动建议：
信用卡消费是属于提前消费，如果我们的消费习惯不好，那么很容易超出我们能够负担的范围，不能够还款了，就会造成信用卡，信用卡就是会影响征信的。不过，是可以和银行协商解决的，可向平台专业团队了解，协商解决，早日成功上岸!

[律师回复] 单位应当根据生产、工作的具体情况，并考虑工人本人意愿，兼顾安排工人年休假。年休假在1个年度内能够集中安排，也能够分段安排，通常不跨年度安排；单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排工人年休假的，能够跨1个年度安排；单位确因工作需要不能安排工人休年休假的，经工人本人认可，能够不安排工人休年休假，但是对于未休的年假天数，单位应按照该工人日薪水收入的300%支付薪水报酬

[律师回复] 有以下注意事项:
一、购房合同中的“不可抗力”
按照相关法律规定并没有明确政策调控是不是归属于“不可抗拒因素”，同时，大部分制式合同都有签订“假如遇到不可抗拒的因素，致使合同无法履行，由双方协商处理”的类似条款。
如果购房者因为没有购房资格完成不了购房时，卖方却不认可调控是不可抗拒的情况，那就相当麻烦了，这意味着你所交纳的定金或首付可能白白损失了。
二、签订合同必须写的两个条款
所以，如果一段时间内有购房计划，在购房协议或合同里一定要明明白白写上以下两个事项：
1.什么是不可抗拒因素， 最好是把政策调控写入这个因素里面，在合同里面明确列出；
2.约好定金或首付退款情况。比如说，假如遇到不可抗力，定金或首付卖方需要无条件全额返还给买房。
这样一来，就算是真的发生了这种情况，也不用担心承受不必要的损失了。如果购房者只是单纯地反悔不想买房了，有没有可能要回定金呢？其实也是有可能的，其关键在于运用“过错不在购买方”这个规定。
假如认购协议对商品房的价钱、面积、朝向等次要条款没有明白商定，且后来开发商与购房人又未能就这些次要条款达成统一意见，从而未能签署《商品房买卖合同》的，开发商该当将定金返还给购房人。
所以，如果你不想买房了，现在赶紧去看看协议里面有什么是购房合同里面有而协议条款里面没有的。除此之外，如何把自身要承担的风险降到最低，签定合同时我们还有什么要注意的呢？
三、签订购房合同的注意事项
1.运用标准的合同文本
选用房地产管理部门印制的标准房子买卖合同文本。
2.留意建筑面积的约好
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和共用分摊面积。
3.签约时留意房子质量问题约好
签约时，了解清楚《商品住所质量保证书》和《住所运用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
4.签约时清晰物业管理事项
合同中要明晰前期物业管理公司，以及约定好的物业管理规模和收费规模。
5.留意合同文本中补充协议的内容
将开发商的许诺写进补充协议，不要信任口头许诺，没写进补充协议的都是言而无信；购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中维护交易公正的条款经过补充协议加以撤销，以减轻卖方的职责。
依据新合同法的有关规矩，正式合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。
6.留意约定好违约职责
包含：签约后购房者请求退房；开发商卖房后请求换房，不如期交房；面积变化超越约好幅度；质量不符合请求；处理过户手续时不符合规矩和约好等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 退伍的六级伤残军人有住房补贴。具体情况询问当地政府部门。 《军人抚恤优待条例》第三十四条 国家对一级至六级残疾军人的医疗费用按照规定予以保障，由所在医疗保险统筹地区社会保险经办机构单独列账管理。具体办法由民政部门会同人力资源社会保障部门、财政部门规定。 第四十条 残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属承租、购买住房依照有关规定享受优先、优惠待遇。居住农村的抚恤优待对象住房有困难的，由地方人民政府帮助解决。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 你好，离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚由双方协商并就子女及财产分割达成协议，到民政部门办理离婚手续，发给离婚证书。这种方式比较自由，不受时间期限的约束。诉讼离婚是指通过向法院提起诉讼来解决离婚问题，出于对女方及子女权益的保护，一般来说男方如果起诉离婚，必须在女方分娩一年后提出，但是女方有重大过错的除外；但是女方提出离婚不受此限制。

[律师回复] 卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________；手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋) 坐落为：____________【区(县) 】
__________________________【小区(街道) 】________【幢】【座】【号(楼) 】_________单元 _________号(室) 。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一) 该房屋所有权证证号为：________________________。
(二) 土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨) 方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______

[律师回复] 【法律意见】
可以报警，不一定要的回来。
【法律依据】
　《刑法》第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 或者多次盗窃、入户盗窃盗窃罪涉案六千元、直辖市高级人民法院；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，并处或者单处罚金。因各省市对盗窃罪立案量刑标准不同，并处或者单处罚金，属于盗窃罪中“数额较大”标准，依法量刑是：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，请再查询犯罪地标准参考、自治区，并考虑社会治安状况、“数额特别巨大”。各省。法律依据：
1、最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，在前款规定的数额幅度内，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑、人民检察院可根据本地区经济发展状况，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
2、《刑法》
第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制