违约金不能超过合同价款的多少

违约金不能超过合同价款的多少

一、违约金不能超过合同价款的多少

在法律界常遵循这样一个原则：违约方须支付的违约金不得超过约定合同总价款的百分之三十，然而，实际为当事人争取更多补偿或降低应负责任的情况下，法院亦可能酌情超过此比例给予支持。当合同双方对违约金已作明确约定时，自当严格遵守并依照此约定执行。但若一方所述的违约事实确给对方带来重大经济损失，而该约定的违约金数额又无法弥补其全部损害，该方当事人便有权向人民法院或者仲裁组织申请对此债务赔偿款项进行增加。反之，若是约定的违约金过分高于对方当事人所蒙受的经济损失，也可以根据轨则向法院或仲裁机构提出相应的减少要求。总体来说，在未就上述情形达成有效协议的前提下，我们同时还需根据实际产生的损失来确定违约方是否应当承担更大的赔偿责任。在处理这一问题时，我们衡量违约金的高低，依旧是以实际造成的物质损失作为重要依据，而非合同总价款的多少。所以，尽管约定的违约金超过合同总价款的百分之三十不违反法律规定，但能否成功获得法院支持，须具体看损失的实际价值如何。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、违约金不能在押金扣吗

在相关法律文件中明确规定的违约金情况下，租住房屋时所交付的租房押金不应与违约金等同视之。所谓押金，实际上是承租人提前向出租方预先支付的款项，如果承租方严格遵守了租赁协议且未出现任何违约行为，那么当合同期限届满或提前终止后，出租方应全额将押金归还给承租方。然而，若承租方违反合约条款并发生违约行为，其必须依据无形的约定支付相应的违约金，而此笔违约金可直接从押金中扣除。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

根据司法原则所确立之规定，在签订合同时，双方关于违约金的约定不得超出合同总金额的百分之三十；然而，如果法院认为有必要，将会酌情进行调整。当双方对于违约金的具体数额进行了明确约定时，便应按照约定的条款予以履行；但是，若因违约行为导致了严重的经济损失或者违约金的约定过于高昂，则当事人有权向法院提出调整请求。综上所述，赔偿责任应当以实际遭受的损失为依据，而并非仅仅基于合同总金额。至于违约金是否能够获得法院的支持，其关键在于损失的实际价值是否超过了百分之三十。