以租代购合法吗

最新修订 | 2024-08-14
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专家导读 以租代购,一种正当且合法的商业模式,属于融资租赁范畴。在合法前提下,它基于租赁模式实现金融目标,得到法律认可。双方需具备资质和法人地位,合同条款须遵守相关法律法规。这样的以租代购活动具有法律效力。但若违反房地产市场限购政策或存在欺诈、胁迫等违法行为,将失去法律保护,失去合法性。
以租代购合法吗

一、以租代购合法吗

以租代购作为一种正当且合法的商业运作模式,实际上是隶属于广义的融资租赁范畴之内。其运作机制基于租赁模式,以实现特定的金融目标,这在法律层面上是获得明确认可和许可的。前提是,租赁双方必须具备相应的资质和法人地位,并且所签署的相关合同条款不违背现行的相关法律法规。在这样的基础之上,以租代购活动才能形成具有法律效力的契约关系。

然而,若该项以租代购活动涉及到违反国家房地产市场的限购政策,或者在签订合同时存在欺诈胁迫违法情形,那么此类行为便无法得到法律的保护,从而失去其合法性

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、以租代购合同纠纷被起诉了怎么办

民事诉讼过程中,作为被告方的当事人理应主动地参与其中,严谨地遵循法院下发的传票中所确定的出庭时间。

此外,对于对方递交诉讼请求,还需仔细查阅并准确领会其所提出的事实与依据,从而确保自己胸中有数,在后续的辩论环节中能够针对性地回应。若是有人擅自制作假冒的购车凭证,将已经被租赁出去的汽车再次出售给第三人的话,那么这一行为很可能会被视为刑事犯罪行为,即属于欺诈罪名范畴。关于具体量刑年限的问题,需要针对涉案车辆的现实价值以及案件的其他具体细节进行深入的评估。通常来说,如果欺诈罪涉及到的金额较大,那么法官将会把这种违法行为认定为有期徒刑三年及其以下的刑期,同时还会采取拘留或者管制等相关的惩戒措施,并依法向被告人追缴罚金

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

以租代购这一新型商业方式,不仅是合法而且合规的,其本质上属于一种名为“融资租赁”的金融业务领域,具有相应的法律效力。然而,只有当这种销售方式严格遵循法律规定时,双方才得以在合法的基础上共同达成金融目的,并获得法律的认可。在此过程中,参与方必须具备相应的资质以及法人资格,同时合同条款也必须符合相关的法律法规要求。唯有如此,以租代购的活动才能真正体现出其法律效应。但是,如果在实施过程中违反了房地产市场的限购政策或者出现了诸如欺诈、胁迫等违法行为,那么该活动将会失去法律的保护,从而丧失其合法性。

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我有辆以租代购的车,可以退吗
[律师回复] 您好,针对您的我有辆以租代购的车,可以退吗问题解答如下, 以租代购的风险:
一、有些租赁公司一方面打着以租代购的口号吸引消费者签订合同,而另一方面将汽车抵押给银行方便自己做资金周转,而他们与银行间的融资合同细则消费者事前不知道。如此一来,消费者就需要承担较高的租金。
二、以租代购本质上就是融资租赁。从形式上讲,法律是允许融资租赁,但严格地说,以租代购目前还不完全受法律保护,因为它没有法律依据。但是单从租赁方面来看,只要租赁双方主体都具备资格,签订了合同,就不违法。比如说,消费者要是把使用权转移到所有权,即消费者交了全款但是车又不在本人名下,那么就很容易出现纠纷。因此在合同期满需要指定过户的消费者,需要跟租赁公司在合同上备注清楚。
三、融资租赁与分期付款相比,后者是一种买卖交易,买方不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权。而前者则是一种租赁行为,尽管承租人(消费者)实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人(租车公司)所有。因此在选择以租代购的服务方之前,必须先了解该租赁公司的实力,以及充分了解该租赁公司对于合同存续期间意外风险的处理方式。目前,以租代购信用风险成为了行业内的最大隐患。以租代购主要的隐患在于产权和使用权分离以及事故责任划分和承担。对于消费者来说,主要是费用和使用的问题,同时还要注意合同到期缴纳全款后租赁公司不办理过户的风险。在此告诫各位消费者务必在认清以租代购的风险和租赁公司实力后再决定是否需要购车,以免日后产生不愉快的经历。另外:
首先,以租代购涉嫌流质条款,没有经过市场公平估价,在法律上是无效的;
其次,在违约情况下,之前支付的租金及全部款项不予退还,客户要承担的违约金条款显然过高,要求返还车辆及部分违约金,如协商不成可诉诸法律,很有可能得到法律的支持。相关法条:《中华人民共和国物权法》第186条:抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。第211条:质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。《合同法》第二十五条:承诺生效时合同成立。
第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条规定: 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。第四十六条规定:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。第二百四十九条当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。
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以租代征是否合法
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与以租代征是否合法相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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我现在想去租赁一辆汽车,所以想咨询一下关于以租代购汽车租赁合同是什么标准的格式呢?
[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定,双方在平等自愿的基础上经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议,供双方共同格守:
  第一条 车辆状况
  承租方所租的车型为_________,车牌号为_________,必须使用_________号汽油(柴油)。租赁车辆的车况以发车的双方签字确认的《租赁车辆交接单》为准。
  第二条 租赁期限及租金
  出租方自_____年_____月______日______时起,将所租车辆交付给承租方使用,至______年_____月______日______时收回,应承租方要求,由出租方派人至承租方指定地点送,接车辆,出租方将另行收取费用_____元。租金及其他情况祥见本合同的附件《汽车租赁登记表》。租赁方续交租金应在预付租金到期前两天办理。
  第三条 出租方的权利和义务
  
1、不承担租赁车辆在租赁期间 内所发生交通事故或其他事故造成的一切后果,包括有关部门的罚款等。
  
2、不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。
  
3、依照法律、法规的规定出租方应有的权利。
  
4、想承租方提供性能良好,证件齐全有效的车辆。
  
5、在收到承租方租金及足额押金之后,将所租车辆交付承租方。
  
6、如车辆属于非承租方使用不当所产生的无法投入正常行驶时,出租方可向承租方提供临时替换车辆。
  第四条 承租方的权利和义务
  
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4、承担车辆租赁期间的油料费用。在租赁期间应对水箱水位、制动液、冷却液负有每日检查的责任,在车辆正常使用中出现故障或异常,承租方应立即通知出租方或将车辆开至出租方指定维修厂,承租方不得自行折卸、更换愿车设备及零件;因非正常使用造成的事故责任及损失费用均由承租方承担。
  
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6、应按时归还车辆,归还时的车况与《租车车辆交接单》中的车况登记相一致,并经出租方指定的专业人员验收。验收时发现车辆有所就的划痕、刮伤、碰撞、损坏、设备折损、证件丢失等现象承租方应按实际损失交纳车损费及其他相应的费用。
  
7、如许续租车辆,须提前24小时到出租方办理续租手续。
  
8、必须承担因承租方的行为而带来的其他经济损失。
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