不动产权证怎么办理

一、不动产权证怎么办理

关于办理不动产权证书的具体步骤如下：1、首先，您需要确认开发商是否已完成初始登记工作；2、接着，前往管理机关领取并认真填写房产所有权登记申请书；3、然后，请妥善保管相关部门提供的测绘图纸；4、紧接着，领取所需的各类文件资料；5、接下来至关重要，需要缴纳相应的公共维修资金与契税；6、最后，将所有申请材料递交至相关管理机构；7、只要严格遵守规定的时间期限，便可顺利领取期待已久的不动产权证书了。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

二、不动产权证和国有土地使用证一样吗

不动产权与土地证在此项问题上存在以下三种主要差异，详细说明如下：

（1）本质特性的区分：不动产权证不仅包含了房产证的功能，还将土地使用权证书融为一体；

（2）特殊标识的附加：相比于房产证而言，不动产权证带有防辐射标签这一独特特征；

（3）内部记载内容的差异：从房产证外部来看，仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其他具体内容信息。

然而，房产证内部则详细记录了一系列相关事项，如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。

至于不动产权证，它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在开始办理房产所有权登记手续之前，您必须先确定开发商已经圆满地完成了初始登记的工作环节。接下来，您需亲自前往相关的政府职能机构，领回并精心填写一份正式的房产所有权登记申请书。此后，请务必妥善保管由各相关部门提供的详细测绘图纸等相关文档材料。最后，便可顺利申领到所有必需的各类文件资料，以便于后续的申请及审批操作。