房产证什么时候领取

一、房产证什么时候领取

由于大部分一手房均为期房交易，通常需要等待两年时间才可完成；而二手房若是采取现金一次性付款方式，则仅需约20日即可完成交易流程；若选择商业性按揭贷款，则大约需要1.5个月的时间方可完成。对于购房者而言，他们既可以选择委托开发商代为办理房产证手续，亦可自行前往相关部门进行申请。然而，如若所购房产为现房，那么购房者应自签订合同之日起的90日内，尽快办理好房产证事宜。反之，若所购房产为期房，则购房者应在房屋正式交付使用后的90日内，及时办理房产证手续。

《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任：

(一)商品房买卖合同所约定的办理房屋权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。

二、房产证什么时候可以办理

房产证通常是买房交易结束后的三十天之内予以办理。依照我国法律规范的要求，自收悉关于登记申请的请求之日起，各房屋登记机构有责任在以下明确期限内，将各种申请登记的事项详细记录于房屋登记薄之中。就国有土地范围内的房屋所有权进行登记而言，在30个工作日内完成；集体土地范围内的房屋所有权登记则需要在60个工作日内达成。这样的规定旨在确保每一笔房地产交易都能按照公平、公正、公开的原则得到合法认可和保障。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

对于购买一手新房的期房交易而言，买方需要耐心等待两年时间才能完成全部手续；而对于购买二手房的现金一次性付款方式，则可以在短短20日内完成所有交易流程；如果选择商业贷款的方式，通常需要耗费1.5个月左右的时间才能顺利取得房屋所有权证明。在这个过程中，购房者可以选择全权委托开发商代为办理产权证书，或者也可以选择亲自办理相关事宜。值得注意的是，在购买现房时，必须在签署合同时约定好并明确告知卖方，在合同签订之后的90个自然日内办理完毕产权证书；而当购买的是期房时，则需在交房之日起计算，同样在90个自然日内完成产权证书的办理工作。