人在外地如何卖房

[律师回复] 【法律意见】 一般来说，合同只要体现了当事人的真实意思，合同约定事项不违反法律法规和行政强制性规定，不违反公序良俗，不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益，依法成就的合同就产生法定约束力。 合同须具体要符合以下条件： 一、签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立； 二、签订的主体是有资格的民事行为能力人（包括自然人、法人等），他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同、协议； 三、签定的合同、协议的内容不违反法律法律和行政强制性规定与反公序良俗。 四、合同或协议内容不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。 五、书面形式签订合同，一般包括一下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所： 2、标的： 3、数量： 4、质量： 5、价款或者报酬： 6、履行期限、地点和方式： 7、违约责任： 8、解决争议的方法。

[律师回复] 你具体想要问的是什么呢

[律师回复] 你好，提出工伤认定申请应当提交下列材料： （一）工伤认定申请表； （二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料； （三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤赔偿项目包括：医疗费、住院期间伙食补助费、护理费、工伤治疗期间的工资、交通食宿费、辅助器具费，造成伤残的还可增加一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。具体金额需要结合伤残等级、工资收入、地区等计算。

[律师回复] 您好，建议联系服务人员进行办理业务的办理，以及后续问题的详细询问。

[律师回复] 算。根据《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 你好，在工作工程中出现事故可以构成工伤的，构成骨折可以做鉴定看看能不能构成伤残的

[律师回复] 送外卖也不能闯红灯

[律师回复] 【工伤认定】　　第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：　　
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；　　
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；　　
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；

[律师回复] 你好，有诉状吗

[律师回复] 后续治疗费是可以进行鉴定的，走工伤赔偿多，你申请了多久工伤认定，赔偿金额需要根据劳动部门的伤残等级进行计算。

[律师回复] 申请人提出申请时，可以直接到当地县级烟草专卖局办证大厅申请，具备条件的地方也可以网上申请。通过信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出申请的，由受理机关将其转换为格式文本并经申请人确认。申请人可以委托代理人提出申请，代理人应当提供委托书、委托人及代理人的身份证明。申请表格可以从经营场所所在地的县级烟草专卖局领取。已经建立烟草专卖管理所的地区，还可以通过专卖管理所申请。
受理过程中，若申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交了全部补正申请材料的，县级烟草专卖局应当受理，并将加盖专用印章的《受理行政许可通知书》送达申请人；不予受理的，烟草专卖局应负责将加盖专用印章的《不予受理行政许可通知书》送达申请人。
3.实地核查
烟草专卖局受理后，会指派两名以上工作人员到经营场所进行核查，核查申请内容与实际情况是否一致，并结合当地烟草制品零售点合理布局的要求，提交核查结果。
4.审核审批
烟草专卖局的审核部门根据有关法规政策和当地烟草制品零售点合理布局的要求，对申请人提交材料的真实性、合法性、有效性、完整性等进行审核，并提出是否办理的意见，提交审批人审批。
一般情况下，烟草专卖局会在受理之日起20个工作日内依法作出决定。予以许可的，烟草专卖局作出准予行政许可的决定，并在十日内向申请人送达烟草专卖零售许可证。不予许可的，也会向申请人说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

[律师回复] 你好。外卖闯红灯哦，你要管到这个。如楼上@马垚 所说，其实行人也需要进行监控，外卖小哥其实也是行人之一，只要强制要求所有行人在外出时必须在脑门和后脑勺同时挂上数字与字母组合的唯一标识牌（可以简称为人牌），然后通过在红绿灯路口安装摄像头进行对比监控，根据人牌对冲红灯的行人（包括外卖小哥）进行记录并处罚。

[律师回复] 这种情况，可以依次通过以下途径要求返还车辆：
　　
1、与开走车的朋友协商，要求其返还；
　　
2、先礼后兵，直接拨打110报警，或求助于就近的公安部门；
　　
3、向法院起诉解决。

[律师回复] 饿了么被曝光违规运营,外卖平台应该如何正确运营 “饿了么”第三方外卖平台被曝光违规运营 据央视 3.15晚会报道，饿了么订餐平台中多家餐馆无证经营、地点与实际不符，存在食品安全隐患。而在实际开店中，“饿了么”平台还存在引导商家虚构地址、上传虚假实体照片，甚至默认无照经营的黑作坊入驻等情况。当日晚间，饿了么官方回应称，高度重视 3.15晚会内容，已经紧急成立调查组，下线涉事餐厅，并核查全国范围内餐厅资质。 外卖平台运营规定 《食品安全法》中规定：网络食品交易第三方平台提供者应当对入网食品经营者进行实名登记，明确其食品安全管理责任;依法应当取得许可证的，还应当审查其许可证。 早在11月，上海市食药监局和上海市消保委联合发布了一份网络订餐平台监管通报，包括饿了么在内的多家外卖平台存在入网餐饮单位未在平台公示《餐饮服务许可证》或含餐饮项目的《食品经营许可证》的情况，有的相关地址为无证餐饮单位。 3月14日，北京市食药监局发布《北京市网络食品经营监督管理办法(暂行)》。其中第三十一条要求，第三方平台提供者应当建立并执行经营主体审查登记、销售食品信息审核、平台内交易管理规则、食品安全应急处置、投诉举报处理、消费者权益保护等管理制度，保证食品安全。

[律师回复] 甲方 (用人单位 ) :乙方 (快递员 ) :法定代表人:姓名:
办公地址:身份证号码:
联系人:现住址:
联系电话:联系电话:
根据 (中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规 定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合 同。
一、合同期限
1、从 2014年 11月 17日起至 2015年 11月 17日止。
2、试用期从 2014年 11月 17日起至 2014年 12月 17日 止。
二、工作内容
乙方的工作岗位为:快递员,主要从事本公司的快递派送 及收取工作(即每天快递到以后打电话,打完电话进行派 送、有客户寄件的上门取件)等。
三、工资及其待遇
1、乙方试用期工资 800元 /月;试用期满工资基本工资 (800) +提成 +奖金。乙方每月全勤,设有月全勤奖 50元,月无业务问题,设月无业务问题奖 50元,月服务态 度好,设服务态度奖 50元。
2、乙方每月交 200元押金,如果当月考核无任何问题次 月返还前月押金。
3、提成:送出 1个包裹 0.5元,收到 1个包裹 5KG 以下 1元 1个, 5KG 以上 0.25元 /KG。
4、乙方在职期间不得迟到早退,如有发现按矿工处理, 扣除当天工资(当月个人工资的平均数)。请假 25元一 天。超过 3天,每天 35元。
5、在派件和上门收取件时收好快件及面单,如果丢失快 件及面单,造成公司的损失,由乙方本人全部负责。
6、在快递费用收取是严格按价格表计算,算错,多算又 不算在内占为己有的每次罚款 100元,少算的有自己补 上少算费用。
7、乙方必须树立服务态度就是形象,服务态度就是饭碗 的意识,如果乙方因为服务态度差,被投诉的,一经核 实,每次扣工资 50— 100元。
四、劳动纪律
(一 ) 甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程 序制定的各项规章制度,应向乙方公示;乙方应自觉遵守 国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各 项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完 成工作任务。
(二 ) 甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、 考核和奖惩。
(三 ) 如乙方掌握甲方的商业秘密,乙方有义务为甲方保 守商业秘密。
(四 ) 乙方解除本合同,应当提前三十日以书面形式通知 甲方,如果乙方没有提前告知甲方的,甲方有权扣发其乙 方一个月工资。
五、其他
(一 ) 本合同未尽事宜,按国家和地方有关政策规定办 理。在合同期内,如本合同条款与国家、省有关劳动管理 新规定相抵触的,按新规定执行。
(二 ) 下列文件规定为本合同附件,与本合同具有同等效 力:
1、乙方在业务(即快递派送及收取)操作过程中属于乙 方失误造成公司损失的,由乙方承担。
2、在工作期间(派送件及收取件过程中、上下班过程 中)注意自身安全,如果出现不安全事故,责任自负,与 本公司无关。
3、乙方必须维护公司形象,统一服装,服从公司管理, 不得做有损公司形象的事,用最好的服务态度对待每一个 顾客。
4、业务员在有事时,如果公司要求乙方暂时顶替业务员 工作时,乙方应该无条件接受。
甲方:(盖章 ) 乙方:(签名或盖章 ) 鉴证日期:_年 ___月 ___日

[律师回复] 您可以跟外地人协商，他自身不具有房屋的所有权，如果卖给外村的人他人也不能取得房屋的所有权，建议您尽快协商，现在该房屋的所有权依然属于您的，您可以主张合同无效。本律师团队拥有丰富的诉讼经验，您可联系律师进行详细咨询。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 甲的外婆有一套商品房，外婆有四个子女，但是外婆想把房子给自己的外孙甲。可以吗？ 1、甲的外婆作为房屋的产权人，是有权利决定房子的归属、处置自己在房屋上的权利的。 2、甲的外婆可以选择生前过户或者立遗嘱的方式将房屋给甲。生前过户属于赠与，立遗嘱属于遗赠。 3、生前过户比较容易操作，可以防止以后出现争夺遗产的事情。但是，一旦过户就不能反悔了。 4、立遗嘱的方式可以选择公证遗嘱，效力比较高，而且可以为了防止老人百年后产生遗产继承纠纷做好准备。当然，自书遗嘱和代书遗嘱都是可以的。但是，无论采取哪种遗嘱方式，必须符合法定的形式。 5、无论是外婆将房屋赠与给甲，还是立遗嘱死后房屋由甲继承，老人的神志应当是清醒的，应当有完全民事法律行为能力。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 甲的外婆有一套商品房，外婆有四个子女，但是外婆想把房子给自己的外孙甲。可以吗？ 1、甲的外婆作为房屋的产权人，是有权利决定房子的归属、处置自己在房屋上的权利的。 2、甲的外婆可以选择生前过户或者立遗嘱的方式将房屋给甲。生前过户属于赠与，立遗嘱属于遗赠。 3、生前过户比较容易操作，可以防止以后出现争夺遗产的事情。但是，一旦过户就不能反悔了。 4、立遗嘱的方式可以选择公证遗嘱，效力比较高，而且可以为了防止老人百年后产生遗产继承纠纷做好准备。当然，自书遗嘱和代书遗嘱都是可以的。但是，无论采取哪种遗嘱方式，必须符合法定的形式。 5、无论是外婆将房屋赠与给甲，还是立遗嘱死后房屋由甲继承，老人的神志应当是清醒的，应当有完全民事法律行为能力。

[律师回复] 你好，提出工伤认定申请应当提交下列材料： （一）工伤认定申请表； （二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料； （三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤赔偿项目包括：医疗费、住院期间伙食补助费、护理费、工伤治疗期间的工资、交通食宿费、辅助器具费，造成伤残的还可增加一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。具体金额需要结合伤残等级、工资收入、地区等计算。

[律师回复] 买卖是合同行为，不能随意违约，建议您来电咨询以便我们更清晰准确的解答疑问。