合同到期不交房租怎么办

一、合同到期不交房租怎么办

依据租房合同规定，在合约到期时若未缴纳租金，则默认为双方均同意结束租赁关系，此时，承租方理应及时撤出所租房屋。然而，如果出租方坚持要求恢复原状，那么承租方就必须在恢复之后再将房屋归还给出租方；反之，若承租方希望续签租赁合同，他/她可与出租方进行协商，以确定新的租赁期限，并且要在约定时间内支付相应的租金。在此情况下，原租赁合同仍然具有法律效力。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、合同到期不再续约有补偿吗

当劳动合同顺利期满而未能续订的情况下，若系用人单位方面主动提出不再续签的决定，那么被雇佣者有权获得相应的补偿金，反之，如果是劳动者不肯续签新的合同则无法得到任何形式的补偿。唯一的例外情况则是在满足以下条件时：除非在此前提下用人单位承诺或提升其原有的劳动合同约定条款来劝诱劳动者继续签署协议之外，在依据本法律第四十四条第一款所规定的终止固定期限劳动合同时，用人单位仍须按照规定向劳动者支付相应的经济补偿金。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条

有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿:

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。

依据租赁合同中所明确指出的条款，当合约期满且租户未能按时支付租金之际，将被视为双方默认认同租赁关系终止。在这种情况下，租户应当本着诚实守信的原则立刻清理并退出所居住的房屋。然而，若业主坚持要求修复房间，则租户须在完成修复工程后向业主返还房屋；反观之，倘若租户有意愿继续履行租赁合同，他/她可以与业主进行友好协商，共同商定新的租赁期限，同时需在约定日期前支付相应的租金。在此种情形之下，原租赁合同依然具备法律约束力。