怎么继承父母在农村的房产

一、怎么继承父母在农村的房产

在农村家庭中，若涉及到房屋遗产的继承问题，则需按照相关法律法规来开具继承人证明以及提供死者的死亡证明。

此外，还需要针对房产进行精确的测量绘图，并仔细填写房屋产权过户申请书。接下来，持有继承公证书、本人有效身份证明文件（如身份证）、户口簿、集体土地使用权证书、村委会出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见等材料，前往当地的房地产交易中心提出继承登记申请。待审核通过后，再前往驻场税务所办理相应的税收核定手续，经核实无误后方可完成过户流程。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、怎么继承父母的宅基地

农村宅基地的继承问题不能被忽视。

究其原因，宅基地作为集体财产的一部分，其继承权受到严格限制。

继承人仅能在有限范围内主张对农村宅基地之上的房屋进行继承。

然而，一旦农户成功申请并获得了宅基地的使用权，他们便可继续享有这片土地的使用权。

值得注意的是，宅基地的所有权与使用权是相互独立的，所有权归属于集体，而使用权则由房屋所有者行使。

因此，我们通常所谈论的宅基地继承，实际上指的是宅基地使用权的继承。

即便存在继承情况，继承人也仅仅能够继承宅基地上的房屋。

对于原本为农村居民，但子女已经参加工作成为城镇人口的家庭来说，当农村的父母离世之后，他们所拥有的宅基地使用权应依法交还给农业集体经济组织。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

在处理乡村房屋遗产权的继承过程中，我们必须严格遵循相关法规程序来进行。首先，我们需要出具相应的继承人声明以及死者的死亡证明文件；接下来，精准地对房产进行测量并且准确记录在过户申请书上。在此之后，我们应该准备好继承公证书、个人身份证明、户籍本、土地使用权证书、村委会的证明材料以及相关部门的资格审查意见等各类文件资料，然后向当地的房地产交易中心提交正式的继承登记申请。经过相关部门的仔细审核，如果符合要求，那么就可以前往税务机关办理税收核定手续，确认无误后便可顺利完成过户手续。