业主在小区摔倒物业有责任吗

最新修订 | 2024-08-21
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王淳律师
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专家导读 关于业主在住宅区跌倒,物业公司是否担责,需视情况而定。若因业主个人疏忽,如忽视台阶或湿滑路面,责任自负。但若是物业设施瑕疵,如地面材料防滑不足或积水未及时清理,物业公司应担责。据《中华人民共和国民法典》,物业公司未履行安全保障义务,致业主受损,须承担侵权责任。若因第三方行为或业主自身过失,责任归属需综合评估。
业主在小区摔倒物业有责任吗

一、业主在小区摔倒物业有责任吗

关于业主于住宅区内不慎跌倒,物业公司是否需承担相应法律责任的问题,其关键在于事故发生的直接原因。现对这一问题进行详细阐述如下:

首先,若业主系由于个人疏忽所致,如忽视台阶位置或未能识别路面湿滑等情形而发生意外跌倒事件,则此类损失将由业主自行承担。

其次,若涉事物业中的设施或工程项目存有瑕疵,例如选用非防滑瓷砖铺设地面或者未能及时清除积水等情况,从而引发业主跌倒事故,在此种情况下,物业公司需承担相应的赔偿责任

依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,若物业公司未能充分履行安全保障义务,致使业主人身权益遭受侵害,则物业公司须承担相应的侵权责任

然而,若业主跌倒是因自身疏忽大意或者第三方行为所致,则责任归属可能会涉及业主本人或第三方。

至于责任比例的划分,则需结合实际情况进行综合评估,包括物业公司是否已尽到安全保障义务、业主是否存在过失等多方面因素。

《民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、业主在小区里被抢,小区物业是否应该赔偿

关于高层住宅小区物业是否需要负赔偿责任的问题,我们无法给出绝对确定的答案。

这是因为,在确定物业公司需不需要承担赔偿责任时,需要考虑多个因素。

首先,我们必须详细查阅物业合同及其他相关官方文档,如物业服务手册、安全管理体系等,以确保它们已经清楚地规定了物业的职责范围,其中包括保障小区居民的人身安全以及维护其财产安全。

倘若这些文档中有明确的条款要求物业公司对住宅区的安全负全责,那么物业公司就必须要为此次事故负完全的赔偿责任。

然而,若物业合同中并未清晰体现这些责任内容,那么我们还需要考虑物业公司在此次事件发生前是否已经充分履行了自己的管理职责,所采取的管理方法是否适当,是否存在管理失误从而引发了这次的盗窃事件。

若是因为管理不当导致了此次损失,那么按理来说,物业公司也应该因其过失,承担相应比例的赔偿责任。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

对于业主在住宅区域内跌倒的事件,物业管理公司是否需要承担责任,要具体问题具体分析。如果是由于业主自身疏忽大意导致的,例如没有注意到台阶或者路面湿滑等情况,那么相应的责任就应该由业主自行承担。然而,如果是因为物业设施存在缺陷,比如地面材料的防滑性能不佳或者积水未能得到及时清理等原因,那么物业管理公司就应当对此负责。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定,物业管理公司如果未能尽到其所应承担的安全保障义务,从而导致业主受到损害的话,就必须承担起侵权责任。至于如果是由于第三方行为或者业主自身过错引发的事故,则需要对责任归属进行全面、客观的评估和判断。

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业主在小区摔倒物业有责任吗
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房产纠纷
小区厕所摔倒物业应付什么责任
[律师回复] 解答如下, 小学生在学校意外摔伤,医药费应属学校负责。
根据《侵权责任法》规定:
第三十八条 无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任,但能够证明尽到教育、管理职责的,不承担责任。
第三十九条 限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担责任。
第四十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间,受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的人员人身损害的,由侵权人承担侵权责任幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的,承担相应的补充责任。
《学生伤害事故处理办法》
因下列情形之一造成的学生伤害事故,学校应当依法承担相应的责任:
(一)学校的校舍、场地、其他公共设施,以及学校提供给学生使用的学具、教育教学和生活设施、设备不符合国家规定的标准,或者有明显不安全因素的
(二)学校的安全保卫、消防、设施设备管理等安全管理制度有明显疏漏,或者管理混乱,存在重大安全隐患,而未及时采取措施的
(三)学校向学生提供的药品、食品、饮用水等不符合国家或者行业的有关标准、要求的
(四)学校组织学生参加教育教学活动或者校外活动,未对学生进行相应的安全教育,并未在可预见的范围内采取必要的安全措施的
(五)学校知道教师或者其他工作人员患有不适宜担任教育教学工作的疾病,但未采取必要措施的
(六)学校违反有关规定,组织或者安排未成年学生从事不宜未成年人参加的劳动、体育运动或者其他活动的
(七)学生有特异体质或者特定疾病,不宜参加某种教育教学活动,学校知道或者应当知道,但未予以必要的注意的
(八)学生在校期间突发疾病或者受到伤害,学校发现,但未根据实际情况及时采取相应措施,导致不良后果加重的
(九)学校教师或者其他工作人员体罚或者变相体罚学生,或者在履行职责过程中违反工作要求、操作规程、职业道德或者其他有关规定的
(十)学校教师或者其他工作人员在负有组织、管理未成年学生的职责期间,发现学生行为具有危险性,但未进行必要的管理、告诫或者制止的
(十
一)对未成年学生擅自离校等与学生人身安全直接相关的信息,学校发现或者知道,但未及时告知未成年学生的监护人,导致未成年学生因脱离监护人的保护而发生伤害的
(十
二)学校有未依法履行职责的其他情形的。
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老年人摔倒摔到腿上,和走路撞倒有区别嘛?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】
交警部门会根据事故现场及双方的违章情况作出责任认定。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
(2000年11月10日最高人民审判委员会第1136次会议通过 法释〔2000〕33号)
为依法惩处交通肇事犯罪活动,根据刑法有关规定,现将审理交通肇事刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下:
第一条 从事交通运输人员或者非交通运输人员,违反交通运输管理法规发生重大交通事故,在分清事故责任的基础上,对于构成犯罪的,依照刑法
第一百三十三条的规定定罪处罚。
第二条 交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
第三条 “交通运输肇事后逃逸”,是指行为人具有本解释
第二条第一款规定和第二款第
(一)至
(五)项规定的情形之一,在发生交通事故后,为逃避法律追究而逃跑的行为。
第四条 交通肇事具有下列情形之一的,属于“有其他特别恶劣情节”,处三年以上七年以下有期徒刑:
(一)死亡二人以上或者重伤五人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡六人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在六十万元以上的。
第五条 “因逃逸致人死亡”,是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑,致使被害人因得不到救助而死亡的情形。
交通肇事后,单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸,致使被害人因得不到救助而死亡的,以交通肇事罪的共犯论处。
第六条 行为人在交通肇事后为逃避法律追究,将被害人带离事故现场后隐藏或者遗弃,致使被害人无法得到救助而死亡或者严重残疾的,应当分别依照刑法第二百三十二条、第二百三十四条第二款的规定,以故意罪或者故意伤害罪定罪处罚。
第七条 单位主管人员、机动车辆所有人或者机动车辆承包人指使、强令他人违章驾驶造成重大交通事故,具有本解释第二条规定情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚。
第八条 在实行公共交通管理的范围内发生重大交通事故的,依照刑法第一百三十三条和本解释的有关规定办理。
在公共交通管理的范围外,驾驶机动车辆或者使用其他交通工具致人伤亡或者致使公共财产或者他人财产遭受重大损失,构成犯罪的,分别依照刑法第一百三十四条、第一百三十五条、第二百三十三条等规定定罪处罚。
第九条 各省、自治区、直辖市高级人民可以根据本地实际情况,在三十万元至六十万元、六十万元至一百万元的幅度内,确定本地区执行本解释第二条第一款第
(三)项、
第四条第
(三)项的起点数额标准,并报最高人民备案。
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老年人在小区摔倒物业有责任吗
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