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小区车库前拉线绊倒老人腿摔骨折物业和车库责任怎么区分啊?
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小区车库门口的位置属于车库主人吗
民法典修正案明确了园区内道路、绿化区域（含路面停车场）属业主共有，但仅限于本社区，城市公共道路和绿地除外。公用设施和物业服务用房亦为业主共享。关于停车位，应优先考虑业主需求，其归属权依约定而定，可通过出售、赠送或租赁等方式处理。占用共有道路或场所建设的停车场，其所有权归全体业主。
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房产纠纷你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
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小区地下车库产权归属
住宅小区地下停车区域的权益归属有三种情况：一是土地使用权属开发商，业主无处置权；二是建设成本或面积计入社区整体成本或销售面积，属业主共有；三是原为政府所有，如用于人防工程，则权属转至人民防护办公室。
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房产纠纷
你好请问第三方与用人单位签了劳务派遣协议?合同之后还没有与员工签劳动合同但是已经为员工发了一个月的工资，现在员工在上班期间摔伤了，这种情况我们应该找谁呢
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
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小区自来水管破裂导致房体倾斜，地基下沉墙面裂口找谁解决
[律师回复] 根据相关法律规定，物业公司有责任确保小区的公共设施安全，包括自来水管等基础设施。如果物业公司未能及时发现并处理此类问题，导致业主遭受损失，物业公司应当承担相应的责任。
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小区地下车库产权归属谁？
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。
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交通事故小区地下停车位能办产权吗？
[律师回复] 您好，小区地下停车位是否能办理产权，需要根据不同的情况来判断，看产权是否明确、是否为规划外停车位。
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快速解决“房产纠纷”问题
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小区的地下车库归谁所有
地下车库所有权分配需视情况而定。若车库占用业主共有区域，如公摊面积，则无独立产权，使用权归全体业主，开发商无权销售或转让。若开发商独立投资购置土地建造车库，产权归开发商，但仅小区业主有权购买。人防车库则可能归人民防空办公部门所有，无产权，使用权由开发商掌握，可出租给业主。
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房产纠纷我的房子在红线图内，即不拆迁又不恢复三通一平，在这种情况不倒致七十岁的老人摔成骨折而没人肯担责，而我不知从何查到房子的钱是否被贪或给了关系户
[律师回复] 您好，北京正义律师事务所为您详细解答！
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快速解决“征地拆迁”问题
工作期间摔伤导致左肾破裂，五根肋骨骨折
[律师回复] 1.就医治疗 第一时间去医院进行救治，一定要保存好所有的病历等相关资料，这些是后续进行工伤认定和索赔的重要依据。
2.工伤认定， 尽快向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
3.劳动能力鉴定，经过治疗，伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的情况，应当进行劳动能力鉴定。
4.赔偿问题，工伤保险基金赔偿：如果认定为工伤且参加了工伤保险，对于符合规定的费用， 用人单位赔偿：如果用人单位未依法缴纳工伤保险费，用人单位要按照工伤保险待遇项目和标准支付费用。
2.工伤认定， 尽快向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
3.劳动能力鉴定，经过治疗，伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的情况，应当进行劳动能力鉴定。
4.赔偿问题，工伤保险基金赔偿：如果认定为工伤且参加了工伤保险，对于符合规定的费用， 用人单位赔偿：如果用人单位未依法缴纳工伤保险费，用人单位要按照工伤保险待遇项目和标准支付费用。
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小区的地下车库归谁所有
地下车库所有权归属视情况而定：
1）公共分摊面积的地下车库归全体业主，开发商无权销售；
2）开发商独立投资兴建的地下车库产权归开发商，但仅小区业主可购买；
3）人防设施地下车库归人防办公室，使用权归开发商，可出租给业主。
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房产纠纷本人骑电动车正常行驶，小车右侧驶入，撞到摔伤，电动车损伤首先协商无果，后续添加微信沟通四小时不一致，报警处理，对方全责，选择走保险，我们诉求赔偿费用，而目前保险公司未联系，应该如何处理
[律师回复] 您好 ，
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快速解决“交通事故”问题
一桌上的人喝酒，其中一个人喝了酒骑电瓶车回家还搭乘了另一个一起喝酒的同事，撞上路中间的护栏摔的很严重，一起喝酒的人都需要担责任吗
[律师回复] 应该不需要负责，受伤的原因并非饮酒而是交通事故。
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