合同期没到退房,押金和房租能退吗

一、合同期没到退房,押金和房租能退吗

关于租房合同尚未期满之时选择退租，能否退回押金的问题，需依据以下不同情况进行具体探讨处理：

首先，承租方与出租方经过友好协商达成一致共识，解除租赁合同时，关于押金的退还，将以双方所签署协议中所规定之条款为依据；

其次，若因出租方违反合同约定，导致承租方不得不提出解约请求时，则出租方应全额退还押金，并承担相应的违约赔偿责任；

再者，若承租方自身存在违约行为，导致出租方提出解约要求，那么承租方须承担相应的违约赔偿责任，同时，出租方也有义务退还其所缴纳的押金；

最后，当合同中明确约定了解除条件或由于不可抗力因素导致合同无法继续履行时，应严格按照合同约定的相关程序和方式来妥善处理。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同期没到押金能退回来吗?

在租赁期限尚未结束之际，我们并不建议您提出退还定金的请求。

这无疑将被视为一种违约行为，需承担相应的违约责任。

因此，我强烈建议您与对方进行积极且有效的商议，以寻找妥善的解决方案。

如若协商未果，您可选择向法院提起诉讼，主张适当减少违约金数额。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

关于租赁房屋的合同在尚未圆满履行完毕之前的提前解约问题及相应的押金退还事宜，需要根据具体情况进行考量和决定。如果合同双方经过合理协商达成了一致意见，以实现合同解约的目的，则按照先前确定的协议条款进行押金的退还工作；然而，如果是出租方违反了合同规定，那么他们应当无条件地全额退还押金并且承担起相应的违约责任；反之，若是承租方违反了合同规定，他们就必须承担起违约责任，同时出租方也会将押金予以退还；另外，如果合同中已经明确设定了解除条件或者由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，那么就应该按照合同约定的程序来妥善处理相关事项。