合同在什么情况下会被判定为无效

最新修订 | 2024-08-21
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专家导读 合同可能因主体不合格、违法公序良俗(违禁规定、损害公共利益、恶意串通或掩饰非法目的)或意思表示有误而无效。一旦合同失效,相关财产需返还或折价补偿;有过错方需赔偿损失,如双方均有过错,则按责分担。
合同在什么情况下会被判定为无效

一、合同在什么情况下会被判定为无效

在某些情况下,合同可能会被判定无效,这些状况如下:

第一种是签订合同的主体不符合相关要求;

第二种则是合同中所约定的事项无法得到法律和道德的认可,具体包括:

①违反了法律、行政法规的强制性规定的合同,应当视为无效;

②违背社会公共利益的合同,同样地也归类于无效范围;

③恶意串通,蓄意伤害国家、集体或是三方利益的合同,也应被判定为无效;

④另一种情况,便是通过合法的形式来掩饰非法的目的的合同,此类合同也被纳入无效之列。

第三种情况,指的是意思的表达存在错误或瑕疵的合同,此类合同也将会被判定为无效。

当合同被判定失效或撤销之后,根据该合同而获取的所有财产理应进行返还;

若是无法返还到位或者没有必要进行返还的话,还需要对其价值进行折算并补偿。

有过错的一方必须要赔偿因为此原因而受到损失的对方,如果双方都有过错,那么他们就应该分别承担各自应当承担的那部分责任。

民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

二、合同在什么情形导致其无效

(1)凡属无民事行为能力者缔结之合同,应认定为归于无效。

(2)若合同当事人中任何一方在缔结合同时存在欺诈性或虚假性的意思表示,则该合同亦应被视为无效。

(3)凡通过违反国家法律及行政法规中的强制性规定而订立之合同,或是构成对公共道德和良好习俗破坏的合同,均应当宣告其为无效。

(4)若合同双方具有恶意且故意相互勾结,并导致侵害他人合法权益之情形发生时,则此种合同同样应被认为是无效的。

我国《民法典》第一百四十四条规定:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

在司法实践中,合同的效力可能会受到诸多因素的影响,如主体资格欠缺,违反公序良俗原则(包括违反社会管理秩序和善良公德的行为),或者是合同订立过程中的不当行为等原因导致合同归于无效。一旦确认合同无效,其中涉及到的财产权益应予以退还或进行价值评估后作出相应补偿;同时,对于造成合同无效的过错方亦应对另一方所遭受的损失给予相应赔偿。若双方都存在过失,那么责任应当根据各自过错程度进行划分并承担相应的赔偿金额。

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1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。6、格式条款和免责条款。
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一般诉讼时效为三年。欠条写明还款时间。则以还款日期开始起算诉讼时效。如果欠条没有写明还款日期的,以欠条落款时间为诉讼时效起算点。即借的时间开始起算。
在债务诉讼中,有时除了提供欠条外,还需要债主提供借贷关系构成的事实凭证,如银行转账小票,收条收据、网络支付工具的转账记录等。然而,有些债主通过现金形式给付,又没写收据,到了打官司的时候可能造成举证不能,最终被驳回诉讼请求。
根据我国《民法通则》和最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定,违反法律或者社会公共利益的的民事行为无效。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的,其借贷关系不予保护。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护有特殊情况的,人民可以根据权利人的申请决定延长。
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一、反担保合同无效有哪些情况
1、除反担保合同无效非当事人在合同中有特别约定,否则反担保合同因担保合同的无效而无效。
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反担保合同无效,并不意味着反担保人可以不承担任何赔偿责任。反担保人民事赔偿责任的承担问题必须区分不同情形来分析。
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2、债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供担保。只有在第三人为债务人向债权人提供担保后,债务人或债务人之外的人再向第三人提供担保,才能称之为反担保。债务人之外的其他人向第三人提供的反担保既可以是保证担保,也可以是抵押担保或者质押担保。
3、只有在第三人为债务人提供保证担保、抵押担保和质押担保时,第三人才能要求债务人向其提供反担保。也就是说,在反担保法律关系中,只有保证、抵押和质押这三种担保形式才能同时产生三方法律关系主体,因此,反担保只能存在于保证、抵押和质押之中,而不能存在于留置和定金中。
4、需符合法定形式。债务人与第三人之间的反担保行为不仅要求双方当事人意思表示一致,而且还要通过一定的法律形式表现出来,这种法律形式一般为书面合同。在一些抵押合同和权利质押合同中,单纯订立书面合同还不能使抵押权和权利质押担保生效,当事人还需到法律法规规定的相应部门办理抵押物登记和权利质押登记后,抵押合同和质押合同才生效。
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在哪种情况下遗嘱无效?
1、订立遗嘱的人属于非完全民事行为能力人。2、遗嘱人在收到他人胁迫或者欺骗的情况下订立的遗嘱。3、伪造的遗嘱。4、遗嘱内容已经被篡改的。5、如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额,对应当保留的必要份额的处分无效。6、处分了不属于自己合法所有的财产,那么遗嘱中对应的部分也无效。
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什么情况下购房合同会无效
[律师回复] 您好,针对您的什么情况下购房合同会无效问题解答如下, 实例介绍:
李女士在顺义有一套小产权房,10月9日晚,她发现自家门上贴了张小字条,上面写着“张强把房子卖给我了,望家人跟我联系,不联系,明天收房”。这时,李女士才意识到房子在自己不知情的情况被儿子卖了。
后经小区管理处查询得知,原来张强为了卖房子,竟然伪造了一份母亲的死亡证明,补办了房屋产权证,并在当天将房子出售了出去。之后,李女士将儿子诉至,请求判令儿子与他人达成的买卖合同无效。
案件庭审期间,张强未参加出庭也未做出答辩,因此,经审判,张强无正当理由拒不出庭应诉,视为放弃了答辩和质证的权利,张强伪造了李女士的医学死亡证明,将房屋卖给他人,侵犯了李女士的相关权益,综上认定,张强与他人所达成的买卖合同应属无效。
什么情况下购房合同会无效?
以下几种情况下,购房合同会被认定为无效:
1、 房屋主体结构质量不合格的合同
承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,确属主体结构不合格的,购房合同无效。
2、房屋面积误差过大的合同
凡实际测量的面积与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%的,购房合同无效,购房人有权退房。
3、非主观真实意愿情况下签订的合同
凡以欺诈、胁迫,或者乘人之危的情况下签订的购房合同,都不会被认定为无效。对于购房人因重大误解或者显失公平而订立的合同,购房人有权请求或仲裁机构予以变更或者撤销,但需要举证证明。
4、无民事行为能力或限制行为能力的当事人签订的合同
根据《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,也就是说,无民事行为能力的当事人,必须由其法定代理人代理签订合同,如果是他们签订的房屋买卖合同,则会被认定为无效。限制行为能力人进行房屋买卖应由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意,否则合同也无效。
5、未征得共有所有权人同意的合同
房屋的产权为多人共有的,必须征得共有人同意才能出售,出擅自出卖共有房屋的,买卖合同无效。
6、侵犯优先购买权的合同
房屋所有人出卖已出租房屋时,在同等条件下,承租人有优先购买权,须提前三个月通知承租人,否则购房合同无效。
7、损害国家、集体或他人利益的合同
买卖双方恶意串通、损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同,同样无效。
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