农村征收土地补偿标准每亩多少

最新修订 | 2024-08-21
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专家导读 耕地赔偿标准根据不同类型区分:旱地5.8万元/亩,水田9.9万元/亩,菜田15.6万元/亩。赔偿金额以当地统计部门审定的最低年份统计数据和物价部门报价为准,确保公正合理。补偿包括实物赔偿(如土地、住宅、设施、青苗)及足额土地补偿金、安置补助,同时提供社会保障服务,保障农民生活水平不受影响。
农村征收土地补偿标准每亩多少

一、农村征收土地补偿标准每亩多少

在耕种的土地上,根据不同类型的耕地,分别有以下赔偿标准:

旱地种植每亩赔偿金额为5.8万元人民币,而水田和菜田种植则相应地提高到每亩9.9万元人民币及15.6万元人民币的标准。

第二点,关于具体的赔偿金额,我们将依据当地统计部门经过严格审核过后所统计出来的最低层级单位年份的统计报告,以及物价部门对于同类产品或服务的报价作为参考标准。

最后,我们还将遵循相关法律法规,切实做到公正合理地处理征地问题,保证每位被征用土地的农民能在维持原有的生活水平之上,确保他们可以拥有长久且稳定的生活来源。

除了实物赔偿外,我们还会及时并足额度地向他们支付土地补偿金、安置补助金,同时还会对农村村民住宅、其它地上附属设施及青苗等进行补偿,并且为被征地农民提供必要的社会保障资源和服务。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

二、农村征收土地补偿多少钱一亩

在耕种的土地上,根据不同类型的耕地,分别有以下赔偿标准:

旱地种植每亩赔偿金额为5.8万元人民币,而水田和菜田种植则相应地提高到每亩9.9万元人民币及15.6万元人民币的标准。

第二点,关于具体的赔偿金额,我们将依据当地统计部门经过严格审核过后所统计出来的最低层级单位年份的统计报告,以及物价部门对于同类产品或服务的报价作为参考标准。

最后,我们还将遵循相关法律法规,切实做到公正合理地处理征地问题,保证每位被征用土地的农民能在维持原有的生活水平之上,确保他们可以拥有长久且稳定的生活来源。

除了实物赔偿外,我们还会及时并足额度地向他们支付土地补偿金、安置补助金,同时还会对农村村民住宅、其它地上附属设施及青苗等进行补偿,并且为被征地农民提供必要的社会保障资源和服务。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

根据不同土地性质分类,耕地补偿标准如下:旱地补偿标准为人民币每亩5.8万元;水田补偿标准为人民币每亩9.9万元;而菜田则补偿标准较高,达到了人民币每亩15.6万元。赔偿金额将依据各地上年度由统计部门审批确认的数据以及物价部门的最新报价为参考基准,相互比对以求公正合理。补偿内容包含实物赔偿,譬如土地、房屋、各种配套设施、作物等,并保证充分的土地补偿金、安置补贴等款项的支付。此外,我们还会提供完善的社会保障服务,以确保农民的生活水平在征地过程中不会受到任何影响。

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[律师回复] 根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:
第一步农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
第二步确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
第四步用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;
第五步用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
第六步国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
第七步由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
第八步国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
第九步被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
第十步签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
第十一步如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。
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