承租人提前退租应采取什么措施

一、承租人提前退租应采取什么措施

若在合同签署时，已经明确注明了租赁期限，且对于提前退租未作单独说明和约定的话，那么承租方在未经许可的情况下提前解除租房关系便构成违约行为，需承担相应的违约责任及赔偿损失之责。

在此情况下，承租方应在合乎情理的较短期限内随时告知出租方该决定，以确保出租方有足够时间寻觅新房客，以避免房源空置带来的经济效益降低。

通常而言，合理期限为计划提前退租日期前一个月左右。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；

当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、承租人提前解除房屋租赁合同应承担哪些违约责任

如租赁关系中，当承租人决定提前终止租赁合约时，需承担以下几个方面的法律责任及违约后果:

首先，租赁活动应视为当事人之间的权益与义务的持续性执行，即在合同期限内，出租人和承租人都负有各自职责和应尽的义务。

其次，对于合同履行过程中的问题或不足之处，应及时采取有效措施加以修正或弥补，这种措施被称为“补救”，其目的在于恢复合同正常履行状态并解决已存在的瑕疵。

再者，由于承租人违约导致出租人经济损失，包括但不限于房租收入减少等，违约方必须给予赔偿，这是保障合同公正公平地进行所需的重要手段之一。

最后，因违约行为给另一方造成的物质损失或精神伤害，如未能按期交纳租金等，违约方应向受损失方向支付一定量的资金或实物作为补偿，这个行为实质上就是支付违约金。

而具体需要承担哪些违约责任，则需根据租赁合约的约定和实际情况具体分析和判断。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若所签定的租房协议中已经明确了租赁期限，那么任何未经授权的提前终止行为都将被视为违约，并需要承担相应的法律责任以及赔偿出租方因此而遭受的经济损失。作为承租方，您有义务提前向出租方进行通报，我们强烈建议您在决定退租之前的一个月内就开始通知出租方，这样可以让他们有足够的时间来寻找新的租户，从而降低房屋空置率，减轻对整个市场经济的负面影响。