四川省土地房屋征收补偿标准如何计算

一、四川省土地房屋征收补偿标准如何计算

针对国家层面的房屋征迁补偿工作有如下准则及规范：

首先是关于房屋征迁补偿款，这部分资金将会依据被征迁房屋本身的构造构成及其折旧程度进行分类划分，然后以每平米的均价作为计量单位。

其次，对于房屋征迁过程中所产生的周转补偿费用则更具时效性，要参考临时居住环境的稳定性等因素来衡量，并依照被征迁房屋住户所在家庭成员在每个月可以得到相应的补贴金额。

最后，按照相关规定，房屋征迁奖励性补偿款应该由地方人民政府根据本地区实际现状以及国家关于此方面的法律法规规定来具体评估，并且拆建单位必须无一例外的严格按照相关规定来执行，不得随意篡改或变动。针对土地的占用问题，将按照被占用土地原来的使用性质来进行补偿。

具体来说，倘若被占用了农田占用时所需要的补偿费用主要包括对土地进行补偿的款项、提供安置的费用以及对原有土地上种植的植物和动物进行补偿的费用。而其中，土地补偿款的具体数额应设定为被占用耕地在被占用之前前三个完整财务年度的平均年产值的比例，具体标准为6到10倍。索求安置费用的计算方法为，将被占用的耕地数量除以占用前该每个被占用单位的人均所得耕地面的数量。房屋征迁补偿的内容还包括：

（1）房屋价值的补偿；

（2）由于征迁导致的被征迁人需要搬离房屋以及短时间内需要安置过渡的经济补偿；

（3）以及因为征迁导致的被征迁人停滞生产经营并产生相关经济损失的补偿。欲获取有关如何保护被征迁人利益的具体信息，请查阅由作出房屋征迁决策的市级或县级人民政府颁布的具体文件。这些文件不仅能够解释被征迁人可以获得的各种补偿内容，而且还能让您了解到如果不遵守相关规定可能会面临的相关处罚。在这份文件中，还列出了应由市县级人民政府制定激励措施的规定，以此给予被征迁人适当的经济支持和鼓励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、四川省土地征收补偿标准有哪些

各项征收土地补偿费用的确切数额和标准，均须依据市政府或县级人民政府经过严格审批程序后所颁布的具体土地征收补偿安置方案予以明确规定。

关于土地在正式征收前三年内每亩平均年产值的计算方法（实际上是指土地补偿费以及安置补助费的计算标准）：须参照当地统计局审定并公布的最基础统计年报表数据以及物价管理部门认可的价格水平为依据进行测算。

若按照相关规定所支付的土地补偿金以及安置补助费用额未能使被征收后需要重新安排生活保障的农民维持原来的基本生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

针对国家层面的房屋征迁补偿工作有如下准则及规范：

首先是关于房屋征迁补偿款，这部分资金将会依据被征迁房屋本身的构造构成及其折旧程度进行分类划分，然后以每平米的均价作为计量单位。

其次，对于房屋征迁过程中所产生的周转补偿费用则更具时效性，要参考临时居住环境的稳定性等因素来衡量，并依照被征迁房屋住户所在家庭成员在每个月可以得到相应的补贴金额。

最后，按照相关规定，房屋征迁奖励性补偿款应该由地方人民政府根据本地区实际现状以及国家关于此方面的法律法规规定来具体评估，并且拆建单位必须无一例外的严格按照相关规定来执行，不得随意篡改或变动。针对土地的占用问题，将按照被占用土地原来的使用性质来进行补偿。

具体来说，倘若被占用了农田占用时所需要的补偿费用主要包括对土地进行补偿的款项、提供安置的费用以及对原有土地上种植的植物和动物进行补偿的费用。而其中，土地补偿款的具体数额应设定为被占用耕地在被占用之前前三个完整财务年度的平均年产值的比例，具体标准为6到10倍。索求安置费用的计算方法为，将被占用的耕地数量除以占用前该每个被占用单位的人均所得耕地面的数量。房屋征迁补偿的内容还包括：

（1）房屋价值的补偿；

（2）由于征迁导致的被征迁人需要搬离房屋以及短时间内需要安置过渡的经济补偿；

（3）以及因为征迁导致的被征迁人停滞生产经营并产生相关经济损失的补偿。欲获取有关如何保护被征迁人利益的具体信息，请查阅由作出房屋征迁决策的市级或县级人民政府颁布的具体文件。这些文件不仅能够解释被征迁人可以获得的各种补偿内容，而且还能让您了解到如果不遵守相关规定可能会面临的相关处罚。在这份文件中，还列出了应由市县级人民政府制定激励措施的规定，以此给予被征迁人适当的经济支持和鼓励。