公积金余额一次性冲抵贷款怎么处理

最新修订 | 2024-08-27
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王淳律师
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专家导读 两种公积金还款法:一次性还款法允许提取账户余额抵扣本金后调整月供;逐月还款则每月自动扣款,公积金不足时需自行补足。一次冲还后不能月还,两者选一。如需变更,可办理银行手续。
公积金余额一次性冲抵贷款怎么处理

一、公积金余额一次性冲抵贷款怎么处理

一、一次性还款法:这是一种较为灵活的还款方式,每年度可向受托行一次性提取住房公积金账户余额,用于抵扣贷款本金,同时根据新的贷款本金和还款期限重新计算每月需偿还的数额。在采用一次性冲还贷之后,借款人将不能再利用公积金账户中的资金进行每月还款,而必须使用个人自有资金。

二、逐月还款法:此种方式则是每月直接从委托人人的公积金账户中提取相应款项,用以偿还当月的贷款本息。若提取的公积金金额无法满足还款需求,委托人人应及时补充其还款金额。值得注意的是,此种方法不仅适用于冲还公积金贷款本息,同样也能冲还商业性贷款本息。然而,如若借款人选择了一次性还款法,便无法再选用逐月还款法,两种方式只能择其一。但若日后希望更改冲还贷方式,只须前往贷款银行办理相关变更手续即可。

《公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、公积金余额提取影响以后贷款吗

在公积金得以提取之后可能对未来的贷款总额产生影响,但具体的贷款申请程序并不会因此受阻。

值得关注的是,在公积金被成功提取之后,个人所在的公积金账户的累积余额将会明显减少,这无疑将会直接影响到个人进行公积金贷款时所能获得的额度。在此情况下,如果个人的名义之下已经存在了一次购买房屋的行为、贷过款或者进行过公积金购买房产的提取操作,就将根据这些历史记录被视为拥有第二套房产。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

一、一次性还款法:这是一种较为灵活的还款方式,每年度可向受托行一次性提取住房公积金账户余额,用于抵扣贷款本金,同时根据新的贷款本金和还款期限重新计算每月需偿还的数额。在采用一次性冲还贷之后,借款人将不能再利用公积金账户中的资金进行每月还款,而必须使用个人自有资金。

二、逐月还款法:此种方式则是每月直接从委托人人的公积金账户中提取相应款项,用以偿还当月的贷款本息。若提取的公积金金额无法满足还款需求,委托人人应及时补充其还款金额。值得注意的是,此种方法不仅适用于冲还公积金贷款本息,同样也能冲还商业性贷款本息。然而,如若借款人选择了一次性还款法,便无法再选用逐月还款法,两种方式只能择其一。但若日后希望更改冲还贷方式,只须前往贷款银行办理相关变更手续即可。

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