租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

最新修订 | 2024-08-27
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王淳律师
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专家导读 当租赁合同即将到期时,应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议,原合同可能继续有效,但租赁期限变为非确定性。依据法律规定,需明确续租行动以维护各自权益。
租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

一、租房合同到期还要继续住还用续签合同

在现有租约到期并需要进行续租的情形下,有必要重新签署租赁合同以明确相关权利义务关系。若在此情况下未能及时续签新合同,则将被视为已经订立了一份非固定期限的租赁合同。根据相关法律法规,租期届满后,承租方如仍需继续使用租赁标的物,而出租方未对此表示异议,那么原先的租赁合同原则上应继续具有效力,但此时的租赁期限将被认定为非固定期限。

民法典》第七百三十四条

租赁期限届满承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同到期后,房客不缴房租,我可以收回房子吗

若面临承租人违反租赁条款的情况而无法强制收回房屋,身为房主应严格依照与承租人先前签订的房屋租赁合同中所列明之相关规定,要求对方支付相应的租金同时承担其相应的违约责任。在实际执行过程中,房主可首先尝试与其进行积极的沟通协商,力图寻求双方都能接受的解决方案以妥善化解争端,规避可能引发的紧张关系;

然而若经多次协调仍未取得理想结果,房主亦有权依法向法庭递交诉讼申请,旨在请求承租人支付其应尽之租金以及应对违约行为所需承担之法律责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

在现有租约到期并需要进行续租的情形下,有必要重新签署租赁合同以明确相关权利义务关系。若在此情况下未能及时续签新合同,则将被视为已经订立了一份非固定期限的租赁合同。根据相关法律法规,租期届满后,承租方如仍需继续使用租赁标的物,而出租方未对此表示异议,那么原先的租赁合同原则上应继续具有效力,但此时的租赁期限将被认定为非固定期限。

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退休后,能否继续住廉租房
[律师回复] 解答如下,
1、廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式为住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
2、公租房是国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房;公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。
3、公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,有承租权而没有所有权。
二、公租房、廉租房、经适房的区别:
1、权属性质上不同公租房和廉租房是租赁性质,承租人没有产权,不能将房转租或出让,经适土地收益金后,可以按市场价格转让;
2、在申请标准上不同廉租房申请门槛高,一般是城市低收入、低保家庭才能申请,经适房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房门槛低,一般是城市中等收入家庭;
3、房源不同廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种,经适房是至少缴纳首付后才可以入住,公租房一般都是实物配租!扩展资料:廉租房补贴政策:天津市四类特殊情况可按最低月补贴额发放租房补贴:
1、申请家庭户籍落在父母、子女已拆迁、出售或置换的原住房处,可不分摊原住房面积,对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。申请家庭须提供原房屋拆迁协议或房屋买卖合同或置换手续、票据等证明材料。
2、申请家庭户籍落在父母、子女之外的近亲属现住房处,可不分摊住房面积,对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。
3、申请家庭户籍落在父母、子女现住房处,且申请家庭为户籍的,可以按落有户籍户数分摊住房面积;申请人为离异或丧偶人员,可以不分摊住房面积。对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。
4、申请家庭户籍“空挂”在申请人父母或子女现住房处,但申请家庭未与父母或子女共同居住,且在外租房居住两年以上的,可以不分摊父母或子女的现住房面积,对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。此类申请家庭须提供户籍所在地街道办事处出具的《落户情况说明》、《天津市房屋租赁登记备案证明》或街道办事处出具的租房证明材料。
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1、廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式为住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
2、公租房是国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房;公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。
3、公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,有承租权而没有所有权。
二、公租房、廉租房、经适房的区别:
1、权属性质上不同公租房和廉租房是租赁性质,承租人没有产权,不能将房转租或出让,经适土地收益金后,可以按市场价格转让;
2、在申请标准上不同廉租房申请门槛高,一般是城市低收入、低保家庭才能申请,经适房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房门槛低,一般是城市中等收入家庭;
3、房源不同廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种,经适房是至少缴纳首付后才可以入住,公租房一般都是实物配租!扩展资料:廉租房补贴政策:天津市四类特殊情况可按最低月补贴额发放租房补贴:
1、申请家庭户籍落在父母、子女已拆迁、出售或置换的原住房处,可不分摊原住房面积,对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。申请家庭须提供原房屋拆迁协议或房屋买卖合同或置换手续、票据等证明材料。
2、申请家庭户籍落在父母、子女之外的近亲属现住房处,可不分摊住房面积,对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。
3、申请家庭户籍落在父母、子女现住房处,且申请家庭为户籍的,可以按落有户籍户数分摊住房面积;申请人为离异或丧偶人员,可以不分摊住房面积。对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。
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1、申请家庭户籍落在父母、子女已拆迁、出售或置换的原住房处,可不分摊原住房面积,对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。申请家庭须提供原房屋拆迁协议或房屋买卖合同或置换手续、票据等证明材料。
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3、申请家庭户籍落在父母、子女现住房处,且申请家庭为户籍的,可以按落有户籍户数分摊住房面积;申请人为离异或丧偶人员,可以不分摊住房面积。对此类符合申请条件的家庭,按最低月租房补贴额发放租房补贴。
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