一、业主不交物管费物业可以断水断电吗
根据我国相关法律的规定,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。
业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
《物业管理条例》第44条
的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
二、业主不交物业费物业可以断水断电吗
不论是出租方还是受委托代为处理房源的房产中介机构,亦或者房地产物业管理服务公司,他们均无权擅自对已出租的房屋实施停水断电措施。同样地,将停水断电作为催讨租赁费用的强制手段亦系非法行为。业主或相关中介、物业公司在未征得业主同意的情况下私自更换门锁的做法,实属过于鲁莽和不当。在合同订立方面,业主与承租人之间的约定必须符合国家法律法规的规定,否则便视为无效条款。倘若遇到此类问题,承租方有权向所在街道办事处进行投诉,通过协商、调解以及仲裁等合法途径维护自身权益并解除相应的租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
根据我国相关法律的规定,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。
业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
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