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买二手房可以让家人代办吗
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2024-08-28
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王淳律师
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专家导读
可以代办，需要受托人身份证原件及复印件，需要委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）。法律规定委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，所以买二手房可以委托家人代办。
一、买二手房可以让家人代办吗
可以代办，需要受托人身份证原件及复印件，需要委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）。
法律规定委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，所以买二手房可以委托家人代办。
《中华人民共和国民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。房屋登记办法第三十九条
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(四)证明房屋所有权消灭的材料；
(五)其他必要材料。
二、买二手房可以用异地公积金吗
在某些情况下，旧房亦有可能跨地区获取公积金贷款。当贷款所在城市的公积金中心接到职工关于异地贷款的申请时，他们有权进行核实并确认《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》所包含信息的真实性与完整性。若核实结果满意，则会安排相关部门进行审批流程。
然而需要注意的是，并非所有城市均接受异地公积金贷款的申请，因为不同地区的住房公积金管理中心所执行的个人住房公积金贷款政策以及具体要求存在着显著的区别。因此，我们建议您在进行此项操作前对当地的公积金中心进行充分了解与咨询，以确保申请过程的顺利进行。
《个人住房贷款管理办法》第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
可以代办，需要受托人身份证原件及复印件，需要委托人的身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）。
法律规定委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，所以买二手房可以委托家人代办。
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买二手房可以让家人代办吗
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二手房买卖合同买家代签可以吗
在二手房交易中，尽管代理签署合同受到法规允许，但需满足特定条件。若当事人明确授权第三方签署，或事后追认，则合同合法有效。若第三方未经授权擅自签署，合同对当事人无约束力，法律责任和经济损失由第三方承担。
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房产纠纷
第二代社保卡可以让亲哥代办吗？
[律师回复] 二代社保卡既可以用于医疗保险的就医结算、社会保险待遇支付、社会保险缴费、信息查询等各项人力资源社会保障业务功能，又可作为银行借记卡使用，实现现金存取、转账消费、投资理财等银行金融功能。
领取第二代社保卡时，参保人员须出示本人身份证原件及复印件1份，并留下本人手机联系方式。社保卡挂失、补卡、损坏换卡等特定业务，需要到工商银行指定网点办理。随着第二代社保卡的应用成熟情况，旧医保卡将逐步废止。
领取第二代社保卡时，参保人员须出示本人身份证原件及复印件1份，并留下本人手机联系方式。社保卡挂失、补卡、损坏换卡等特定业务，需要到工商银行指定网点办理。随着第二代社保卡的应用成熟情况，旧医保卡将逐步废止。
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快速解决“劳动纠纷”问题
问问大家一个问题，就是这个第二继承人代位继承能不能让子女代替呢？麻烦大家给我介绍一下这个问题，谢谢了。
[律师回复] 根据《中华人民共和国继承法》第11条 的规定可以看出 代位继承发生的条件是被继承人的子女先与被继承人死亡才会发生代位继承的问题 所以兄弟姐妹先于被继承人死亡那就不影响正常继承
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我爸爸去世了，爷爷留下一笔遗产给我，我就是想问问能让第二顺位继承人和代位继承人相代替吗？
[律师回复] 满足以下条件即可代位继承：
代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利，叫代位继承权。
法律依据《中华人民共和国继承法》第十条 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利，叫代位继承权。
法律依据《中华人民共和国继承法》第十条 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
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二手房转让合同代写律师怎么收费
[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的1304%，但实行市场调节价的法律服务除外。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
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二手房买卖合同买家代签可以吗
在房地产交易中，二手房屋销售协议可以由他人代替签署，但是这种代签方式必须在特定的前提下实施。当有关方已经明确授权第三者代表自己签订协议，或是在不知情的情况下被授权，然后又表示确认该协议的有效性后，那么这份协议就应该被视为具有法律约束力的文件。
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房产纠纷
二手房转让合同代写律师怎么收费
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1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
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快速解决“房产纠纷”问题
请问补办第二代身份证让家人拿户口本去代办可以吗
[律师回复] 如果失主丢失的是
第二代身份证，本人没法回本地办理，其直系亲属可带着户口簿到分局代办。
但代办亲属一定是和失主同属一个户口簿上的，例如父母、配偶或子女等。代办身份证时，代办人还要提供自己的身份证原件。
如果非直系亲属代办，容易发生不必要的麻烦，以前就发生过代办人凭失主身份证盗取失主银行欠款或房产等经济案件。”
如果失主丢失的是
第一代身份证，那只能是本人回本地自行办理。对于找人代办身份证，公安部门有着严格的要求，就是为了避免失主身份证被他人盗取后发生不必要的经济案件，造成重大的财产损失。
第二代身份证，本人没法回本地办理，其直系亲属可带着户口簿到分局代办。
但代办亲属一定是和失主同属一个户口簿上的，例如父母、配偶或子女等。代办身份证时，代办人还要提供自己的身份证原件。
如果非直系亲属代办，容易发生不必要的麻烦，以前就发生过代办人凭失主身份证盗取失主银行欠款或房产等经济案件。”
如果失主丢失的是
第一代身份证，那只能是本人回本地自行办理。对于找人代办身份证，公安部门有着严格的要求，就是为了避免失主身份证被他人盗取后发生不必要的经济案件，造成重大的财产损失。
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二代身份证丢了可以让家人帮补办吗
[律师回复] 对于二代身份证丢了可以让家人帮补办吗这个问题，解答如下, 临时身份证由派出所负责受理和办理公民申领手续，市局制证所负责证件制作和发放。具体步骤是：
（1）申领人须持“户口簿”和两张近期相片到常住户口所在地派出所办理申领手续。
（2）申领人持“户口簿”、“临时身份证签发证明”、办理正式居民身份证收款收据和办证凭据到市局制证所制证。
（3）临时身份证自市局制证所受理到申领人领取证件期限为壹天，由制证所统一收取证件工本费。
你的情况在原则上是可以代办的,需要直系亲属带上户口本及你的数码照片,需要说明的是现在办理身份证需要的是数码照片,到指定的地点办理，一般一周可办理好临时身份证.正式身份证需一个月.
（1）申领人须持“户口簿”和两张近期相片到常住户口所在地派出所办理申领手续。
（2）申领人持“户口簿”、“临时身份证签发证明”、办理正式居民身份证收款收据和办证凭据到市局制证所制证。
（3）临时身份证自市局制证所受理到申领人领取证件期限为壹天，由制证所统一收取证件工本费。
你的情况在原则上是可以代办的,需要直系亲属带上户口本及你的数码照片,需要说明的是现在办理身份证需要的是数码照片,到指定的地点办理，一般一周可办理好临时身份证.正式身份证需一个月.
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二代身份证丢了可以让家人帮补办吗
[律师回复] 您好，针对您的二代身份证丢了可以让家人帮补办吗问题解答如下,
1、二代身份证实行指纹核验，无论是办证还是领证都必须本人办理，不能代办。
2、《居民身份证法》第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。 公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。 公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。
1、二代身份证实行指纹核验，无论是办证还是领证都必须本人办理，不能代办。
2、《居民身份证法》第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。 公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。 公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。
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买二手房家具家电归谁
购买二手住宅时，家具与电器设备的所属权是重要议题。即使购房协议未明确，一般遵循卖家所有原则。若协议中有相关条款，则按约定处理。在未得到明确授权前，买方应避免擅自处置这些物品，以免侵犯卖家权益，导致纠纷。明确双方权益，遵循法律原则，是确保交易顺利进行的关键。在签订购房协议前，务必审慎审查，并与卖家充分沟通，确保双方权益得到妥善保障。
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我买二代牛肉他说是二十二元一代的还说一代是送的这么要付九十九元巴
[律师回复]
1、参保人携带本人有效证件（身份证、户口簿等），至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。
2、参保人也可以至邻近的街道（镇）医保事务服务点（以下简称服务点）申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的《医保卡》。
3、参保人可以委托他人代为办理。被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件。
4、用人单位集中办理时，可凭单位介绍信及经办人本人有效证件至所属的区县医保中心办理，然后由用人单位将医保卡发给参保人
1、参保人携带本人有效证件（身份证、户口簿等），至邻近的区县医保中心申请办理，区县医保中心当场予以办结。
2、参保人也可以至邻近的街道（镇）医保事务服务点（以下简称服务点）申请代为办理，服务点将在3个工作日内办结。参保人应在规定时间内至该服务点领取代为办理的《医保卡》。
3、参保人可以委托他人代为办理。被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件。
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办二代身份证可以不让家人帮忙补办吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 临时身份证由派出所负责受理和办理公民申领手续，市局制证所负责证件制作和发放。具体步骤是：（1）申领人须持“户口簿”和两张近期相片到常住户口所在地派出所办理申领手续。（2）申领人持“户口簿”、“临时身份证签发证明”、办理正式居民身份证收款收据和办证凭据到市局制证所制证。（3）临时身份证自市局制证所受理到申领人领取证件期限为壹天，由制证所统一收取证件工本费。你的情况在原则上是可以代办的,需要直系亲属带上户口本及你的数码照片,需要说明的是现在办理身份证需要的是数码照片,到指定的地点办理，一般一周可办理好临时身份证.正式身份证需一个月.
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[律师回复] 合同无效。委托书必须是委托方和被委托方双方签署协议后，并拿到司法机关盖章，才有效，打官司的时候，法院才会认同。既没签任何协议，肯定无效以上是关于让别代签二手房购买合同有效吗的解答。
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购买二手房产，需细致考察房屋本身及环境，包括建设年代、物业类型、楼层、税费等。建设年代影响贷款资格，物业类型关乎生活需求与空间利用率，楼层决定居住便利性和安全，税费则影响总体购房成本。看房时务必与业主明确这些细节，确保了解房屋真实情况。
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请问我二代身份证遗失了，可以让家人拿我户口簿代我补办吗？
[律师回复] 原身份证在有效期内就可以继续使用。（如果是一代身份证15位的已经在2013年停止使用）
因为二代身份证存在先天缺陷，即使丢失后作补办、挂失处理，但由于没有任何注销措施，也没有密码设定功能，原身份证仍可正常使用。
每一张二代身份证中都有芯片，芯片具有安全模块，防伪性极强。当一张二代身份证丢失后，其中的芯片仍在丢失的证件中，“只要身份证还有芯片，就能使用。”
因为二代身份证存在先天缺陷，即使丢失后作补办、挂失处理，但由于没有任何注销措施，也没有密码设定功能，原身份证仍可正常使用。
每一张二代身份证中都有芯片，芯片具有安全模块，防伪性极强。当一张二代身份证丢失后，其中的芯片仍在丢失的证件中，“只要身份证还有芯片，就能使用。”
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快速解决“婚姻家庭”问题
一代身份证，二代身份证，我买的二代社保怎么办
[律师回复] 需要到经办机构办理公共基础信息维护，再补办社保卡。
1999年3月9日劳社部发出的一个通知，即《劳动和社会保障部关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》，上面有条规定很明确：对职工出生时间的认可，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。具体解释就是说，一般情况下，社保部门审核确认退休时间，主要以人事档案资料中最早记载资料记录的出生年月为准，如果没有人事档案资料，主要以户口或身份证记载的出生年月确认。但是，如果从业人员人事档案和户籍档案出生日期登记不一致时，以档案中的最早材料记载的出生日期为确认依据。
1999年3月9日劳社部发出的一个通知，即《劳动和社会保障部关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》，上面有条规定很明确：对职工出生时间的认可，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。具体解释就是说，一般情况下，社保部门审核确认退休时间，主要以人事档案资料中最早记载资料记录的出生年月为准，如果没有人事档案资料，主要以户口或身份证记载的出生年月确认。但是，如果从业人员人事档案和户籍档案出生日期登记不一致时，以档案中的最早材料记载的出生日期为确认依据。
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你好，请问现在疫情问题可让家人帮忙代办二胎准生证吗
[律师回复] 离婚的方式有两种选择，
第一种是协议离婚，
第二是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。如果只是你想离婚，对方不同意离婚，你就只能诉讼离婚，但诉讼离婚耗时较长，程序复杂，并且如果不存在法定离婚的情形时，法院判决离婚的可能性很小，需要二次诉讼才能把婚离掉（法定离婚情形：家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等）。
第一种是协议离婚，
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买二手房买家要交哪些税
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买二手房买家要交哪些税相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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给我们代理了合同纠纷案件的二审，现在对方申诉了，准备让代理二审的律所继续代理，申诉代理的费用大概是多少
[律师回复] 建议找律师介入处理，利用法律手段为您就该事做一个详细的处理方案，从法律意义和实际操作上，
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快速解决“合同事务”问题
我哥哥买了一个二手的房子，但是他自己这几天因为公司的业务问题需要去外地出差，只是这几天就要签合同了，他就想要我帮他签署，但是代别人签订二手房买卖合同有什么条件？
[律师回复]
1.如果当初卖房人的父母向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。
2.如果购房者知道或应当知道卖房人的父母没有该房屋的处置权时，卖方父母“无权代理”，合同无效，定金原数退回;如果所有权人追认合同有效，则合同成立。
3.卖方父母责任——“无权代理”是代理人没有代理权或超越代理权而以被代理人的名义所进行的民事行为，主观上可以是故意，也可以是过失。如果是故意行为，情节严重的，符合诈骗罪的犯罪构成，依照刑法规定处罚。
购房者需要注意：若签订合同的人不是房主本人(与产权证相符)，你必须要求对方出具已经公证的委托书，包括购房定金合约的签订，否则合同无效。如果在这个过程中，需要律师的帮助，可以在线联系华律网。
1.如果当初卖房人的父母向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。
2.如果购房者知道或应当知道卖房人的父母没有该房屋的处置权时，卖方父母“无权代理”，合同无效，定金原数退回;如果所有权人追认合同有效，则合同成立。
3.卖方父母责任——“无权代理”是代理人没有代理权或超越代理权而以被代理人的名义所进行的民事行为，主观上可以是故意，也可以是过失。如果是故意行为，情节严重的，符合诈骗罪的犯罪构成，依照刑法规定处罚。
购房者需要注意：若签订合同的人不是房主本人(与产权证相符)，你必须要求对方出具已经公证的委托书，包括购房定金合约的签订，否则合同无效。如果在这个过程中，需要律师的帮助，可以在线联系华律网。
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我村支委委员常年有病支书让其儿媳代理二委要事是否可以
[律师回复] 低保户的申请条件家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，给予最低生活保障。
1、凡具有本市正式农业户口，家庭年人均收入低于户籍所在区县当年农村低保标准的农村居民均属保障范围。
2、夫妻一方持有本市农业户口，其配偶及子女为外省市或本市其他区县农业户口，在现居住地定居一年以上，家庭年人均收入低于所在区县当年农村低保标准的人员。
3、其他符合享受农村低保待遇的人员。
4、具有正常劳动能力，无正当理由拒绝劳动而造成生活困难的人员以及采取规避法律（法规）行为造成无经济来源、生活困难的人员不属于农村低保范围。
1、凡具有本市正式农业户口，家庭年人均收入低于户籍所在区县当年农村低保标准的农村居民均属保障范围。
2、夫妻一方持有本市农业户口，其配偶及子女为外省市或本市其他区县农业户口，在现居住地定居一年以上，家庭年人均收入低于所在区县当年农村低保标准的人员。
3、其他符合享受农村低保待遇的人员。
4、具有正常劳动能力，无正当理由拒绝劳动而造成生活困难的人员以及采取规避法律（法规）行为造成无经济来源、生活困难的人员不属于农村低保范围。
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二代身份证复印件能办理二代身份证吗
[律师回复] 解答如下, 不能必须原件！提交的材料：
1.办证人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；
2.暂住在本市居（农）户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住详细地址；3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册；4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明；5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。
1.办证人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；
2.暂住在本市居（农）户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住详细地址；3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册；4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明；5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。
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