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土地所有权可否作为抵押物
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2024-08-29
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土地所有权的财产可作为抵押物包括：交通运输工具（如汽车、火车），建设用地使用权（建筑物业），海域使用权（船只及相关资产），生产设备、原材料到成品，兴建中的建筑物、舰艇，以及法律规定允许抵押的固定资产（含附属土地）。这些财产可用于满足债权人的财务需求，作为贷款担保。
关于土地所有权的特点以及可供债权人或第三方选择作为抵押物的财产类型，以下内容应为您提供有价值的参考信息:
首先是交通运输工具，如汽车、火车等;
其次是建设用地使用权，这意味着您在合法使用土地上建立的任何建筑都可能成为抵押品;
再者就是海域使用权，您可以用海域拥有的船只或者其它相关资产作为抵押物;
针对各类生产设备、原材料、半成品及最终完成的产品也可进行抵押操作;
另外，如果您正在兴建建筑物、舰艇或是航行器，同样可以将它们纳入抵押范围中;
最后一点，如果您的固定资产，例如建筑物及其附属的土地附着物并没有被相关法律、行政法规明确禁止抵押，那么您同样可以考虑将其作为借款的担保措施之一。
《民法典》第三百九十五条
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、土地所有权多少年不经营就转移了
关于流转期限长达五年以上之土地经营权的设立问题，其法律效力自流转合同正式签署并生效之际即刻产生。相关权利主体得以向相关行政机构提出相应的土地经营权登记申请程序，未进行该项登记程序者，则无法抵制来自不知情且无恶意的第三方所提出的主张或异议。在涉及土地承包经营权流转事宜上，特指通过合法途径承包而来的土地承包经营权，可依据相关法律法规，采用转包、出租、互换、转让以及其他适当方式进行流转。
《民法典》第三百四十一条
流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。
当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；
未经登记，不得对抗善意第三人。
关于土地所有权的特点以及可供债权人或第三方选择作为抵押物的财产类型，以下内容应为您提供有价值的参考信息:
首先是交通运输工具，如汽车、火车等;
其次是建设用地使用权，这意味着您在合法使用土地上建立的任何建筑都可能成为抵押品;
再者就是海域使用权，您可以用海域拥有的船只或者其它相关资产作为抵押物;
针对各类生产设备、原材料、半成品及最终完成的产品也可进行抵押操作;
另外，如果您正在兴建建筑物、舰艇或是航行器，同样可以将它们纳入抵押范围中;
最后一点，如果您的固定资产，例如建筑物及其附属的土地附着物并没有被相关法律、行政法规明确禁止抵押，那么您同样可以考虑将其作为借款的担保措施之一。
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土地所有权可否作为抵押物
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2、法律依据：《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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可以把土地所有权作为抵押物
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《民法典》规定，土地所有权不可以作为抵押物。土地所有权属于国家和集体，个人只有享有土地使用权，没有权利将其抵押，但是对于土地上的建筑物，所有权人可以将其抵押。
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土地抵押了，建筑物没抵押，怎么处置
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地抵押后新增建筑物不属于抵押财产。
根据我国《物权法》第200条规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。新增建筑物是指土地使用权取得后,在裸地上加盖的建筑物。本来土地使用权取得后就是为了加盖厂房或者其他设施,凡是在土地上新增添的建筑物,意味着该土地已被使用。只要建筑物不属于违章建筑,就应受到法律的保护,不应划为抵押财产。
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土地使用权能作为抵押物吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着土地使用权能作为抵押物吗的问题，希望本篇文章的内容能帮助到您。
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土地已经抵押地上建筑物可以再抵押吗
[律师回复] 您好，针对您的土地已经抵押地上建筑物可以再抵押吗问题解答如下, 没有土地所有权，不能进行抵押。
在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。
在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决的融资需求，现广泛地被银行所采用。
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抵押物所有权人年龄较大,能否抵押
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 和年龄无关。下列财产不得抵押：
(一)土地所有权；
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但有下列情形之一的除外
1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
2、乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押；
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(五)依法被查封、扣押、监管的财产；
(六)依法不得抵押的其他财产
(一)土地所有权；
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1、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
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抵押物抵押期间转移所有权可以吗
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2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。
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[律师回复] 农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。
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国有土地使用权抵押的地上附着物的抵押
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建筑物抵押可以用土地吗
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