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离婚证丢失后，还能办理房产证吗
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2024-08-29
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卢滨律师律师
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专家导读
在中国的司法实践中，离婚证书对于婚后的房产购买至关重要，尤其在限购政策严格的地区。购屋前开发商需完成初始登记。交易完成后一个月内，买方和卖方需持房屋买卖契约、身份证、户籍簿、商品房销售合同等文件至房地产交易所申请过户。过户时需携带所有资料，支付手续费、契税和印花税，经交易所通知后办理手续。
据我国当前的司法实务来看，若需在婚姻关系宣告或解除之后购买房产，必须要提供离婚证书作为证明材料之一。
鉴于目前许多城市实行严格的购房限制政策，离婚证书显得尤为重要。
而在办理房产证这个环节中，购屋者首先需要确保开发商已完成初始登记环节，这是手续顺利进行的首要前提条件。
因此，买方与卖方于达成房产交易后的一个月之内必须持有房屋买卖契约及其他相关文书至当地房地产交易所办理转让过户的申请登记事宜。
申请登记过程中，买方与卖方还需提交包括身份证、户籍簿以及《商品房销售合同》在内的多种全部文件和资料。
当收到交易所关于办理过户手续的通知时，双方均应携同上述文档以及户口簿、图章等，并在支付相关的手续费、契税以及印花税之后，便可着手办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、离婚证丢失可以办结婚证吗
在领誓婚姻证书的过程中，若离婚证书已然遗失或损坏，虽然仍可实现领取结婚证书的愿望，但这需要提供关于无配偶状况的有效证明，或是要求进行遗失证件的补办手续。当结婚证书以及离婚证书出现遗失或受损的情况时，身为当事人的你便有权携带手头必需的户口簿和个人身份信息前往原办理过婚姻登记手续的部门，又或者是选择前往对方当事人经常居住地的婚姻登记机构提出补办申请。
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
据我国当前的司法实务来看，若需在婚姻关系宣告或解除之后购买房产，必须要提供离婚证书作为证明材料之一。
鉴于目前许多城市实行严格的购房限制政策，离婚证书显得尤为重要。
而在办理房产证这个环节中，购屋者首先需要确保开发商已完成初始登记环节，这是手续顺利进行的首要前提条件。
因此，买方与卖方于达成房产交易后的一个月之内必须持有房屋买卖契约及其他相关文书至当地房地产交易所办理转让过户的申请登记事宜。
申请登记过程中，买方与卖方还需提交包括身份证、户籍簿以及《商品房销售合同》在内的多种全部文件和资料。
当收到交易所关于办理过户手续的通知时，双方均应携同上述文档以及户口簿、图章等，并在支付相关的手续费、契税以及印花税之后，便可着手办理过户手续。
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具体请参考公安部《关于对居民身份证丢失补领有关问题综合答复意见》：
根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定，丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。公民办理丢失补领证件的行为也就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理“挂失”和登报声明，也没有相关法律规定公民丢失居民身份证后需办理“挂失”和登报声明。
居民身份证是公民的法定身份证件，其主要功能是公民从事有关活动时证明本人身份。
公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。
如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。《居民身份证法》也明确规定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得。
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根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
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根据《中华人民共和国居民身份证法》（以下简称《居民身份证法》）有关规定，公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
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2、领结婚证步骤如下：
1）领结婚证必须到男女其中一方户口所在地的民政部门的婚姻登记处办理。
2）必须带的证件原件有男女双方的身份证、户口本。（有的地方婚姻登记需要出示村委会或居委会的单身证明，不同的地方政策不一样）
3）需要准备的复印件有男女双方的身份证（正反面）、户口本（户主页和自己页）。（一定要按照要求复印如：必须复印到两张A4纸上）。
4）准备结婚证照片三张（要求43，近期免冠照片）。
5）将准备好的原件复印件交给登记员核实，然后填写结婚声明。（声明一人一份）
6）提交声明后，就是贴照片，打钢印，就这样结婚证到手了。
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⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。
携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。
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2、如果你只是让其放在物业，没有明确其交给一个代管理人，则属于约定未明确，快递没有交给代管理人，在没有代管理人时也没有打电话向你告知没有人，也没有获得你新的意见或建议，而是放在物业就走人了，物品丢失了这属于快递员的过错与不当，快递员要承担不利法律后果，须赔偿。
3、如果你打电括让放在物业，快递员发现物业没有人，而告知你没有人了，你还坚持让其放在物业，则属于你本人风险甘当（甘当风险）行为，如果丢失了，与快递员有任何责任。
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身份证丢失后如何挂失身份证
挂失身份证的操作流程就是直接到户口所在地的派出所去办理，告知工作人员自己丢失了身份证，在挂失身份证的同时要补办新的身份证。补办新身份证的时间一般也需要60天，在此期间，可以先向公安机关申请办理临时身份证。
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[律师回复] 解答如下, 身份证补办要带户口本。
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先核实你的身份，给你打印一份《居民身份证申领登记表》并在上面签字，签字了就说明你认可自己的身份信息准确无误，然后交费照相证。最后给你个领身份证的凭证，办好了身份证拿凭证来取新证。
户口在哪个派出所就去哪个派出所补办身份证，有的地方是去派出所上级的分局办理。
必须带户口本。有的地方为了验证身份，还需要带旧身份证，没身份证的工作证，学生证，结婚证或驾驶证等也行，具体问你户籍地公安机关。补领和换领费用40元，初领20元。
先核实你的身份，给你打印一份《居民身份证申领登记表》并在上面签字，签字了就说明你认可自己的身份信息准确无误，然后交费照相证。最后给你个领身份证的凭证，办好了身份证拿凭证来取新证。
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户口本丢失有什么影响，户口本丢失的危害
[律师回复] 解答如下, 户口本丢了有哪些危害
户口本与你的身份证一样重要,甚至超过身份证,因为户口本上不止一个人的身份信息.别人拿了你的户口本可以办理一些相关证件和手续,会给你带来不必要的麻烦`必须及时到派出所挂失和补办.让它作废了,那么你就不用为它负任何的法律责任了。
居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请(本户的所有成年成员都须在申请上签名)。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员;若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。备齐以上材料后，一般5个工作日内即可补办。
户口本丢了补办处理流程
1、挂失并提交请求
居民的《居民户口簿》丢掉、被盗后，户主自己应及时向派出所陈述，并提出补发的书面请求(本户的一切成年成员都须在请求上签名)。户主由于别的缘由不能前往派出所请求处理的，应当出具书面托付请求，并签名捺印，被托付人应是本户的成年人员;若本户中的确他人可供托付的，应在民警到该户调查后，有居、家委会出具有关证实，请求补办。
2、民警核实
在带着身份证，到户口地点地派出所填写《丢掉居民户口薄报登记表》和《丢掉补领居民户口薄登记表》，说明户口本丢掉缘由后，就将进入民警核实环节。
3、到迁出户口的派出所复印其时迁出的户口搬迁证存根，并交由派出所盖章
户口本与你的身份证一样重要,甚至超过身份证,因为户口本上不止一个人的身份信息.别人拿了你的户口本可以办理一些相关证件和手续,会给你带来不必要的麻烦`必须及时到派出所挂失和补办.让它作废了,那么你就不用为它负任何的法律责任了。
居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请(本户的所有成年成员都须在申请上签名)。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员;若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。备齐以上材料后，一般5个工作日内即可补办。
户口本丢了补办处理流程
1、挂失并提交请求
居民的《居民户口簿》丢掉、被盗后，户主自己应及时向派出所陈述，并提出补发的书面请求(本户的一切成年成员都须在请求上签名)。户主由于别的缘由不能前往派出所请求处理的，应当出具书面托付请求，并签名捺印，被托付人应是本户的成年人员;若本户中的确他人可供托付的，应在民警到该户调查后，有居、家委会出具有关证实，请求补办。
2、民警核实
在带着身份证，到户口地点地派出所填写《丢掉居民户口薄报登记表》和《丢掉补领居民户口薄登记表》，说明户口本丢掉缘由后，就将进入民警核实环节。
3、到迁出户口的派出所复印其时迁出的户口搬迁证存根，并交由派出所盖章
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户口本丢失，可以挂失吗？
[律师回复] 户口本挂失补办申请流程：
1.先到您所在的派出所户籍警那里提出挂失并申请重新办理户口；
2.提交重新办理户口的申请书(内容包括丢的户名、时间、原因、户口的编号和现居住的地址、联系电话)；
3.写好交于户籍警，核对；
4.等待半年后补办(一般规定是半年，急用2-3月)；
5.补办时要必须带所丢人的身份证复印件，有原户口的复印件(也带以便用)和补办费。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
1.先到您所在的派出所户籍警那里提出挂失并申请重新办理户口；
2.提交重新办理户口的申请书(内容包括丢的户名、时间、原因、户口的编号和现居住的地址、联系电话)；
3.写好交于户籍警，核对；
4.等待半年后补办(一般规定是半年，急用2-3月)；
5.补办时要必须带所丢人的身份证复印件，有原户口的复印件(也带以便用)和补办费。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
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银行汇票丢失，如何挂失？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果遗失了注明“现金”字样的银行汇票，失票人应当立即向签发银行或兑付银行请求挂失止付。申请挂失止付应提交汇票挂失申请书（可以用汇票委托书代替），并在凭证备注栏内写明“汇票挂失”字样。如果在银行受理挂失以前，包括对方银行收到挂失通知以前，汇票金额已彼人冒领的，银行不再承担付款责任。持票人一旦发现汇票遗失，应尽快申请挂失；如果遗失了注明收款单位、个体经济户名称的汇票，失票人应当立即通知收款单位、个体经济户、收款人、兑付银行、签发银行，请求这些单位或个人协助防范。因为这类汇票遗失后；银行不办理挂失止付；如果遗失了填明汇款人指定收款人员姓名的汇票，不能到银行申请挂失止付。因为这种汇票可以背书转让，无法确定被背书人，银行无法挂失，兑付行和签发行都不予协助防范。因此，这种银行汇票的持票人一定要认真保管好汇票，切忽遗失。银行汇票遗失后，在付款期满后一个月确实没有发生什么问题的，可以由汇款人写出书面证明，说明情况，到签发银行办理退款，然后重新办理。
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