买房交了首付还能退吗

最新修订 | 2024-09-01
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杜强吉律师
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专家导读 买房交了首付可以退。想退房可以找合同当事人协商解决,如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致,要继续履行合同,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。
买房交了首付还能退吗

一、买房交了首付还能退吗

买房交了首付可以退。

退房可以找合同当事人协商解决,如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同

如果不能达成一致,要继续履行合同,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。

民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、买房交了首付款能退吗

在特定的情况下,购房者和卖方通过友好洽谈一致决定解除房屋买卖合同,且双方同意退还首付款项时,那么这笔款项是完全能够退回的。然而,若该份合同并未载列解除权之额外条款,买方不得任意解除该合同,否则卖方有权要求其继续履行或赔偿违约金。在此情形之下,首付款是否需要退还,则需依据合同具体规定来进行审慎判断。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

买房交了首付可以退。

想退房可以找合同当事人协商解决,如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。

如果不能达成一致,要继续履行合同,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,如果违约可能要赔偿合同当事人的损失。

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