个人出租房屋如何缴税

最新修订 | 2024-09-02
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王淳律师
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专家导读 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
个人出租房屋如何缴税

一、个人出租房屋如何缴税

个人所得税

按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;

4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

和第六条

及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条

和第二十一条

的规定)。

二、个人出租房屋不想交税,会违法

房屋出租而未依法缴纳相关税费是违反法律规定的行为。在房屋出租情况下,应以房产所产生的租金收益作为房产税的计算基数来进行计税。若依照租金收益进行房产税的计算与缴纳,则其适用税率应为12%。而对于租金收入性质属于服务业类别的,应当按照租金收入的5%作为比例缴纳营业税。此外,有别于传统的销售行为,纳税人在销售或出租不动产时,必须要向所在地区的税务主管部门如实申报并缴纳税款。最后,关于财产租赁所得和财产转让所得等特殊情况,其对应的税率也设定为百分之二十。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

个人所得税:

按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;

4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

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