一、个人出租房屋如何缴税
按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;
4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
和第六条
及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条
和第二十一条
的规定)。
二、个人出租房屋不想交税,会违法吗
将房屋出租而未依法缴纳相关税费是违反法律规定的行为。在房屋出租情况下,应以房产所产生的租金收益作为房产税的计算基数来进行计税。若依照租金收益进行房产税的计算与缴纳,则其适用税率应为12%。而对于租金收入性质属于服务业类别的,应当按照租金收入的5%作为比例缴纳营业税。此外,有别于传统的销售行为,纳税人在销售或出租不动产时,必须要向所在地区的税务主管部门如实申报并缴纳税款。最后,关于财产租赁所得和财产转让所得等特殊情况,其对应的税率也设定为百分之二十。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
个人所得税:
按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;
4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
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