集体土地证换不动产证区别

一、集体土地证换不动产证区别

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

集体土地证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民制和劳动群众集体制。

城市市区的土地属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。

集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。

集体土地是中国土地制的一种形式。

中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家（全民）和劳动群众集体二种形式。

集体土地是指农民集体的土地。

也叫做劳动群众集体的土地。

这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的权，其他任何集体对土地没有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家或已依法征收的外，均属于集体。

《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)。

二、集体土地证可以换新吗

关于农村集体土地使用证变更的具体流程如下：

首先，需要向当地的房屋管理部门提出申请，将原来属于他人所有或共有部分的房屋所有权证更改为您个人名下；随后，凭借已经变更过的房产证前往所在乡镇的土地管理机构进行土地使用权变更登记。在此过程中，集体土地使用证起着至关重要的作用，它是用来确定和保障集体土地使用权的法律凭证。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

集体土地证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民制和劳动群众集体制。

城市市区的土地属于国家，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。

集体土地是指农民集体的土地，也称作是劳动群众集体的土地。

集体土地是中国土地制的一种形式。

中国实行土地的社会主义公有制，土地的制形式包括国家（全民）和劳动群众集体二种形式。

集体土地是指农民集体的土地。

也叫做劳动群众集体的土地。

这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的权，其他任何集体对土地没有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家或已依法征收的外，均属于集体。