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小区消防栓没水火灾事故责任如何认定
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2024-09-02
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王淳律师
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专家导读
小区消防栓若无法供水，通常由物业管理公司负责。消防栓是应对火灾的关键设备，为消防车提供必要水源。物业管理公司需确保消防栓水源充足，定期进行设备检查，如水质、水量等，以保障其正常运转，快速响应火灾。这是物业公司的基本职责之一。
一、小区消防栓没水火灾事故责任如何认定
如果小区内的消防栓无法供水，那么这通常是由物业管理公司负责。因为消防栓乃是应对突发火灾事件必要的关键设备，它们可以为消防车提供扑救火势所需的水资源。作为物业管理公司，应承担起确保消防栓所连接水源的供应充足的职责，同时定期进行水质、水量等方面的设备检查。维持消防栓的正常运转状态，保证其在需要时能够快速启动供应当属物业管理公司的基本工作职责之一。
《中华人民共和国消防法》第二十八条
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
二、小区消防栓没水谁的责任
住宅区内消防栓无水的情况，通常应当归咎于物业部门。
消防栓作为火灾应急设施中至关重要的组成部分，负责为消防车辆提供充足的灭火用水。
物业方有义务保证消防栓所连接的水源供应充足且稳定，同时还需要对水源设施进行定期细致的检查和维护。
维持消防栓的正常运转状态，确保其在紧急时刻能够随时投入使用，亦是物业管理职责中的重要一环。
《中华人民共和国消防法》第二十八条
任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
如果小区内的消防栓无法供水，那么这通常是由物业管理公司负责。因为消防栓乃是应对突发火灾事件必要的关键设备，它们可以为消防车提供扑救火势所需的水资源。作为物业管理公司，应承担起确保消防栓所连接水源的供应充足的职责，同时定期进行水质、水量等方面的设备检查。维持消防栓的正常运转状态，保证其在需要时能够快速启动供应当属物业管理公司的基本工作职责之一。
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2、物业公司应对辖区内公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业在消防安全管理上有明显瑕疵，消火栓无水、消防通道堵塞，增加了火灾引发严重后果的可能性，危害了小区物业财产及广大业主人身的安全性。所以，物业公司应当承担相应的赔偿责任。
3、主家发生火灾，如果因物管公司没及时报警、采取断电、燃气等保护措施，以及疏于对消防通道、消防设施的管理巡查延误了灭火的最佳时机，那么物管公司的行为就违反了物业管理规定，要承担违约责任赔偿业主相应损失。 本案中，原告所在小区的消防栓因无水，致使在关键时刻不能使用，给火灾扑救造成极大的影响，业主可依法物管公司并索赔。但对于赔偿多少，则根据物管公司的过错大小来进行判定，目前在司法实践中，物管公司最多有担五成责的案例。
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1、看一下当初你们是怎么划分责任的吧，也就是说，当初你们签订的合同条款里面，由谁来负责消防设施
2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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2、如果当初划定由物业负责的话，那消防不应该处罚商户；反之，则不应该处罚物业。
3、如果合同条款里面没有确定，由要根据实际情况分析。消火栓没水有很多可能，一是消防水池没水，二是消防水总阀门被关闭，三是消防泵损坏等，那么，由谁负责管理消防水池、消防水泵，就是谁的责任。
4、如果商户被消防误处罚，可以申诉，要求听证或诉讼，改为处罚有责任的单位或个人。
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