国家电网占地是怎么补偿的

最新修订 | 2024-09-03
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专家导读 依法征收土地需全面合理补偿,包括土地补偿金、安置补助费和地面附作物补偿。征收耕地时,土地补偿金为前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需安置的农业人口数计算,公式为:需安置农业人口数=被征收耕地总量÷人均耕地面积。
国家电网占地是怎么补偿的

一、国家电网占地是怎么补偿的

对于依法征收的土地,必须按照其原始性质及使用目的来给予全面合理的补偿。

具体来说,在征收耕地时,其补偿费用应涵盖土地补偿金安置补助费用以及地面附作物与青苗的相关补偿费用。关于征收耕地的土地补偿金方面,其数额相当于被征收前三年内此块耕地平均年度产值的六到十倍之间。

另外,针对需要进行安置的农业人口数,安置补助费也应依此计算得出。公式如下:需要安置的农业人口数=被征收的耕地总量÷征用前每个被征用单位的人均耕地面积数。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条

征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

第四十九条

被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。

禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

二、国家电网占地是怎么补偿的

在征用土地时应当给予公正且合理的补偿措施,以确保被征地农民原本的生活水准得以维持不变,并为其长远生计提供充分保障。

土地征收补偿的具体标准主要包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费及青苗补偿费四个部分:

1.关于各项征地补偿费用的具体数额与标准,应由市、县级人民政府依据法律法规的明确授权,依程序批准后的征地补偿安置方案予以明确规定;

2.土地被征收前三年平均年产值的确定(涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准):

应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报数据,同时经过物价部门核准的单价作为参考依据;

3.若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法保证需安置的农民维持原有生活水平,则可以适当提高安置补助费的标准。

在制定区片综合地价时,应全面综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口状况以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布相关信息。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

对于依法征收的土地,必须按照其原始性质及使用目的来给予全面合理的补偿。

具体来说,在征收耕地时,其补偿费用应涵盖土地补偿金、安置补助费用以及地面附作物与青苗的相关补偿费用。关于征收耕地的土地补偿金方面,其数额相当于被征收前三年内此块耕地平均年度产值的六到十倍之间。

另外,针对需要进行安置的农业人口数,安置补助费也应依此计算得出。公式如下:需要安置的农业人口数=被征收的耕地总量÷征用前每个被征用单位的人均耕地面积数。

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征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 ”
另一类是施工临时用地,也是由电力部门给农民以征地补偿。标准是《中华人民共和国土地管理法》第五十七条:“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
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2018年国家电力铁塔占地补偿标准是多少?
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法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
1、土地补偿费
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
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