私自接供热违法吗

[律师回复] 1、私自接供热违法，私自开通、改装供热管道不仅给供热企业造成经济损失，而且严重影响已缴纳费用居民的用热质量。但仍有部分用户法律意识淡漠，对“热”这种特殊商品认识不够，或抱着供热季节性强、窃热隐蔽不易发现的侥幸心理，受利益驱使盗取供热系统中的热水、热能，损害已缴费热用户和供热企业的合法权益，危及供热系统的安全平稳运行。数额过大还可能被追究刑事责任。
2、《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 偷接热力管道偷热力，属于盗窃行为，如果情节较轻尚不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第四十九条，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 偷接热力管道偷热力，属于盗窃行为，如果情节较轻尚不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第四十九条，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 热属于商品，供热企业，在向不动产各方供热时，其供热系统整体循环，会使得各个受热方的温度均衡，且符合当地政府规定的，一般是高于18摄氏度，而个别受热用户在自己所在的建筑物内私自安装循环泵，加速自家暖气水循环速度，势必导致其室内温度高于其他用户，是供热企业供暖系统回水温度降低速度高于正常速度，为了维持整个系统供热温度达标，供热企业势必需要增加锅炉水温度，增加运营成本方可以实现，因此，私自安装供热循环泵，属于一种盗窃热资源的一种违法甚至犯罪行为。
依法应予以处罚2、盗窃的数额，按照下列方法认定:
(一)被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定;无有效价格证明，或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的，应当按照有关规定委托估价机构估价;
(二)盗窃外币的，按照盗窃时中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价折合成人民币计算;中国外汇交易中心或者中国人民银行授权机构未公布汇率中间价的外币，按照盗窃时境内银行人民币对该货币的中间价折算成人民币，或者该货币在境内银行、国际外汇市场对美元汇率，与人民币对美元汇率中间价进行套算;
(三)盗窃电力、燃气、自来水等财物，盗窃数量能够查实的，按照查实的数量计算盗窃数额;盗窃数量无法查实的，以盗窃前六个月月均正常用量减去盗窃后计量仪表显示的月均用量推算盗窃数额;盗窃前正常使用不足六个月的，按照正常使用期间的月均用量减去盗窃后计量仪表显示的月均用量推算盗窃数额;
(四)明知是盗接他人通信线路、复制他人电信码号的电信设备、设施而使用的，按照合法用户为其支付的费用认定盗窃数额;无法直接确认的，以合法用户的电信设备、设施被盗接、复制后的月缴费额减去被盗接、复制前六个月的月均电话费推算盗窃数额;合法用户使用电信设备、设施不足六个月的，按照实际使用的月均电话费推算盗窃数额;
(五)盗接他人通信线路、复制他人电信码号出售的，按照销赃数额认定盗窃数额。
盗窃行为给失主造成的损失大于盗窃数额的，损失数额可以作为量刑情节考虑。
司法依据《最高法、最高检关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》4条司法依据《中华人民共和国刑法》264条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》49条

[律师回复] 涉嫌盗窃罪，隶属数较大的，能够判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。未遂犯能够从轻处罚。具体量刑看情节定。　　《中华人民共和国刑法》　第二十三条　【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意识以外的原由而未得逞的，是犯罪未遂。　　对于未遂犯，能够比照既遂犯从轻或者减轻处罚。　　第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者屡次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 纳税人、扣缴义务人未能按规定的期限缴纳或解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还要从滞纳之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据国家税务总局公告2012年第25号规定，主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的，应纳税额和滞纳金为零。自2012年8月1日起施行。于2017年1月1日，将取消信用卡滞纳金。?2016年4月15日，央行发布《关于信用卡业务有关事项的通知》，取消滞纳金，由发卡机构和持卡人协议约定违约金。中国人民银行发布通知，自2017年1月1日起，取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金以及相关收取方式和标准。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息

[律师回复] 你好，是合法的，各地对滞纳金收取的比例是不一样的一般在0.1%-1.5%之间。一般情况下不收的可能性大,要收的话他们会给您出具相关文件,按照文件即可计算。

[律师回复] 根据规定，供热违约金如果合同上有注明是需要进行缴纳的；供热采暖期交费的最后期限，目前的收缴率还不足60%。供热部门提醒尚未交费的用户，为了尽量少的支付违约金，您应该从速到供热单位办理交费手续；如果用户的采暖费不能在 12月30日前交清，每超过一天就要加收 5%。的滞纳金。

[律师回复]
一、高层地表管道渗水如果不是人为破坏导致的，维修工作是由物业公司负责维修的。
二、依据《物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家限定的保修时限和保修范围，承受物业的保修职责。第三十五条物业服务公司应当按照物业服务合同的商定，提供相应的服务。物业服务公司未能履行物业服务合同的商定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律职责。

[律师回复] 供热方（盖章）： 用热方（盖章）：
代表人： 代表人：
电话： 电话：
开户银行：银行开发区支行 开户银行：
账号： 账号:
税务登记号： 税务登记号：
营业执照号： 营业执照号：
供热方：经济技术开发区热电有限责任公司（以下简称甲方）
用热方： （以下简称乙方）
为明确甲、乙双方在热力供应和使用过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国计量法》等法律、法规和规章制度的规定，经甲乙双方协商一致签订本合同，以资共同信守，严格履行。
第一条 用热地点及用热参数（本合同中热指蒸汽）
一、用热地点：
二、申报用汽量： 吨/小时，若乙方实际最大用汽量超过申报用汽量时，乙方应按实际最大用汽量向甲方申请扩容。
三、供汽压力： 乙方入口计量点蒸汽压力不低于 兆帕（表压）。
第二条 供热日期及质量
一、供汽开始时间：本合同生效且乙方付清本合同第三条第一款约定款项后，自 年 月 日开始向乙方供热。
二、供热期间，在供用热条件正常的情况下，甲方要保证合同约定的供热参数。
第三条 汽价标准及结算方式
一、管网建设费及仪表费
（一）本合同生效后５个工作日内，乙方应一次性向甲方支付热网建设费 万元，成套计量仪表费 万元，合计人民币（大写） 。
（二）成套计量仪表使用年限为8年，到达使用期限前3个月内，乙方应按甲方要求向甲方重新支付成套计量仪表费。
二、供汽价格：双方约定参照北仑区物价局仑价[2010]25号文《关于调整集中供热销售价格管理形式的通知》制定汽价方案，实行汽价煤价按月联动机制。
三、用汽量及用汽费用结算
（一）用汽结算周期一般为上月20日至当月19日，如有变动另行约定。
（二）用汽量结算：以计量仪表的累积数作为原始依据，再计入计量底度和损耗分摊。

[律师回复] 12月30日是冬季供热采暖期交费的最后期限，目前的收缴率还不足60％。供热部门提醒尚未交费的用户，为了尽量少的支付违约金，您应该从速到供热单位办理交费手续。　　如果用户的采暖费不能在 12月30日前交清，每超过一天就要加收 5％。的滞纳金。广大用户应　　及时交采暖费，即使逾期也应从速办理，以减少违约金带来的额外支出。　　供热部门有关负责人介绍，受煤价上涨幅度偏大影响，如果今年采暖费收缴率不能提高，将有可能影响到供热系统的正常运行。供热单位表示，一旦发现恶意拒交集中供热采暖费的用户，供热单位有权对其停止供热。对于那些拒不交费的用户，供热部门将采取向法院起诉欠费户的做法来“收缴”供热费。

[律师回复] 2005年3月5日晚，发现家里位于客厅的一部分地板出现严重的被水浸泡的现象。经物业体检，是由客厅地板下一截管道弯管渗水导致的（供暖管），目前物业公司认同是物业的职责。现在，暖气物业已维修完毕，但是对于被泡坏的地板的处置我与物业发生了严重分歧。物业只认可赔偿我已泡坏地板的花费（手续费），而且是按照我买下时的价格来折算，不包括安装等花费。经与地板供应商联系，地板商要收取安装费和交通费，并且地板价格已经上涨了，可是物业许可赔付的金额连买地板都不够，更别说由于维修地板产生的其它花费，比如误工费，交通费等各项杂费。我向物业提议两个解决方案：按原样安装被损坏的地板或赔偿1600元人民币。现在家里是乱七八糟，严重的影响了家人休息，可物业立场非常强硬及恶劣，不顾不问，采取拖延战术，我想询问我的要求可否合法解答人：社区询问小组人员碧咸根据《民法通则》的限定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢光复状或者折价赔偿。也就是说侵权导致他人财产损失的，首先能够恢复的应当恢复不能恢复的才折价赔偿，那么地板受损显然是不能恢复，但物业只承受手续花费不承受工费等其他花费显然减轻了己方的赔偿职责，我认为应当是地板的手续花费包括装修费等其他花费减去折旧费后的花费应当由物业赔偿。

[律师回复] 我们把合同粗分为商品销售合同和劳务提供合同两大类，然后再区分是销售方或提供服务方违约，还是采购方或接受服务方违约。因为不同的合同涉及的流转税不同，商品销售合同涉及的是增值税，而劳务提供的合同涉及的是营业税。因此违约方不同，纳税义务也不同。
首先，如果在商品销售业务中，销售方违约支付给购货方的违约金，由于购买方不存在销售货物或应税劳务的情形，也就不存在缴纳增值税的纳税义务，故购货方收取的违约金不需要缴纳增值税。但对于商业企业向销售方收取的各类费用中，如果有以违约金的名义收取，并且计算违约金的依据与商品的销售量、销售额挂钩的，就属于平销返利行为，商业企业应冲减当期增值税进项税额。若违约金额计算的依据与商品销售量、销售额无关，则不需要缴纳增值税。
由于不涉及增值税，因此不能开具增值税发票，则销售方必须取得购货方的合法凭据，借此证明和判断赔偿行为的真实存在和进行会计及税务处理，具体的凭据应包括：法院判决书或调解书、仲裁机构的裁定书、双方签订的提供应税货物或应税劳务的协议、双方签订的赔偿协议、购货方开具的发票或收据、支付违约金的银行凭证等。销售方在取得了购货方开具的合法凭据后，作为成本费用，可以在企业所得税前扣除。购货方取得了违约金虽然不必缴纳增值税，但是需要和企业的其他收入合并一起计算并缴纳企业所得税。
如果在商品销售业务中，购货方违约，中国税法规定，企业的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。而违约金作为一种价外费用，取得违约金的销售方应视为含税收入，在征税时换算成不含税收入并入销售额计征增值税。销售方需开具增值税专用发票给购货方，购货方据此入账并在企业所得税前扣除。违约金既然包含在销售额以内，那当然也成为企业收入的一部分，需要计算并缴纳企业所得税。
在营业税劳务提供业务中，提供劳务方违约，则接受方不作为营业税应税收入，不需要缴纳营业税，也不必开具营业税发票，只需开具收据即可。虽然不缴纳营业税，但是收到的这笔违约金需作为企业收入的一部分，计算并缴纳企业所得税。当然，劳务提供方可作为费用在企业所得税前扣除。在营业税劳务提供业务中，若劳务接受方违约，则劳务提供方收取的违约金属于价外费用，应当并入营业额征收营业税。同时开具营业税发票给劳务接受方作为合法会计凭证在企业所得税前扣除。这部分违约金也构成劳务提供方的收入，需计算并缴纳企业所得税。
但以上违约都是在合同履行期间发生的，若合同还未开始履行，或者合同因故不再履行时，支付的违约金该如何处理?按照中国税法规定，在合同实施前违约，双方最终并没有执行合同，或合同因故不再执行，不论哪一方违约，支付的违约金都与流转税无关，即不需要缴纳增值税或营业税，收取违约金一方只需要缴纳企业所得税，而支付方凭对方收据、合同等凭证在企业所得税前扣除。
违约金支出一般都与企业经济业务有关，因此基本都能在企业所得税前扣除。但是如果企业因违纪违规受到政府部门、行政机关的行政处罚，则该罚款只能作为营业外支出，不能在企业所得税前扣除。

[律师回复] 协商解决

[律师回复] 找供热公司。
（1）如果业主发现家中温度太低，可拨打供热投诉电话或直接给供热公司打电话，要求上门测量温度。
（2）按要求，供热单位应在接到反映后12小时内提供测温服务，测温结果由双方签字确认，再找出相应的解决办法。
（3）如果用户与供热单位对室内温度达标有争议的，可委托具备室内温度检测资质的机构进行检测。

[律师回复] 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
一、合同法规定
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
二、违约金上限
违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。

[律师回复] 供暖单位和采暖用户之间是热供给与热使用的合同关系，支付取暖费是采暖用户的法定义务。如果采暖用户认为供暖温度达不到标准，可以向供暖办反映情况，请他们协助测量温度，协调解决。如果大家因小区供暖温度未达标准而不交取暖费，这样做不仅不能解决问题，还可能面临被停止供暖的状况。

[律师回复] l建议收集证据积极应诉

[律师回复] 正常情况下，供热不达标你应该找物业或供热公司，而不是在这里问，因为在这里问对了还好，弄错了，物业供热公司还可能因为你自己弄坏而另外收钱，毕竟供热不是什么福利事项另一方是要收钱的，收钱的就要负责售后。 一、暖气回水管不热原由： 1、管道和暖气内没排气，回水管道阀门没打开在地热首次运行经过中，因管道里有压力与水阻容易产生气塞，导致供回水不循环、温度不相等，应当进行逐路排气。暖气在钢柱满水后的管道中，会有肯定的气体，这有可能导致“地暖进水。打开排气阀直接排气，直至放出热水为止。 2、循环动力不够，水压不够。进水管和回水管会出现肯定的水压。依靠水压使热水流通。如果水压不够，回水管不能流入热水，就会出现暖气回水管不热的现象。 3、回水管道坡度不够。如果地暖环路压力不够，可能导致水循环不畅，出现进水管热回水管冷的情况发生。解决办法：能够找物业，也能够找供热部门。可加装循环泵解决循环不畅问题(视情况而定)。 4、各回路中管路负荷不平均，就是说热的那一路要么管路短，要么暖气少，热水直接走近道了。解决的方法是先排气再测水压，之后能够关小热的这一路的回水阀。 5、回水管被堵塞暖气在使用的时间长了之后，回水管道出现被堵塞的现象。这事就需要清洗过滤器，过滤器在地暖系统中主要负责过滤管道中的杂质，如果过滤器出现堵塞，就容易出现地暖不热。

[律师回复] 　　开发商交房时，业主是否需要缴纳供暖费，应该由业主自己选择。
　　因为供暖是一种服务，房主可以接受服务，如不需要这种服务也可以不接受。作为开发商或是物业部门没有理由强制房主接受服务，并把这种服务作为交钥匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋买卖合同中的义务，就应得到钥匙和其他相应手续。作为开发商或是物业部门，不应另行设置附加条件，这种单方设置的附加条件是无效的。