租房合同甲方乙方如何确定

最新修订 | 2024-09-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房屋租赁合同中,甲方为出租方,乙方为承租方。合同需包含:双方个人信息、房屋位置、面积、设施描述、法律适用、租赁期限、租金金额与支付方式、维修责任、装修规定、转租约定、解约条件、违约责任及额外重要条款,确保依法依约执行。
租房合同甲方乙方如何确定

一、租房合同甲方乙方如何确定

在签署房屋租赁合同时,应依照契约中的既定权责确定其甲方和乙方,通常情况下,出租方被视为甲方,而承租方则作为乙方。订立这份合约时,应明确规范各缔约方的个人资料信息;详细描述所要租赁之房屋的地理位置、占地面积、室内装饰及设备配置状况等相关事宜;遵循有关房屋租赁的法律法规,明确房屋的使用性质;明确租赁期限的起止时间;明确租金的具体金额及其支付方式;明确房屋维修责任的归属;对房屋装修事宜进行详尽规定;对转租事项进行明确约定;明确解除合同的条件及程序;明确违约责任的承担以及双方约定的其他重要条款。

民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

当事人变更合同的方式是应当协商一致来变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件:当事人意思表示真实;当事人具有相应的民事行为能力;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

二、租房合同甲方违约该怎么办

在租赁合同中,若甲方违反了合同规定,乙方有权依据合同中所标示的违约责任条款向甲方索求相应的法律责任;

若是合同中未明确规定相关违约责任条款的情况,则双方需进行进一步协商探讨,由甲方承担采取相应弥补措施或对乙方造成的损失进行经济赔偿等相关违约责任;

倘若在此基础上双方仍无法达成共识,可通过法律诉讼或提交仲裁机构裁决的方式来寻求问题的妥善解决方案。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

在签署房屋租赁合同时,应依照契约中的既定权责确定其甲方和乙方,通常情况下,出租方被视为甲方,而承租方则作为乙方。订立这份合约时,应明确规范各缔约方的个人资料信息;详细描述所要租赁之房屋的地理位置、占地面积、室内装饰及设备配置状况等相关事宜;遵循有关房屋租赁的法律法规,明确房屋的使用性质;明确租赁期限的起止时间;明确租金的具体金额及其支付方式;明确房屋维修责任的归属;对房屋装修事宜进行详尽规定;对转租事项进行明确约定;明确解除合同的条件及程序;明确违约责任的承担以及双方约定的其他重要条款。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6226位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房合同甲方乙方如何确定
一键咨询
  • 162****1216用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****5148用户4分钟前提交了咨询
    153****6724用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****5585用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****8124用户1分钟前提交了咨询
    161****5148用户3分钟前提交了咨询
    154****1714用户2分钟前提交了咨询
    136****1544用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 170****0688用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    148****2434用户2分钟前提交了咨询
    140****1463用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****3833用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****8047用户4分钟前提交了咨询
    167****7388用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****0480用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房合同甲方乙方如何确定
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城134****2071用户2分钟前已提交咨询
连云港177****2826用户3分钟前已获取解答
南通181****2443用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换