住宅房合同没签可以退房吗

一、住宅房合同没签可以退房吗

可以退款，但是申请退款意味着不履行合同了，是会造成违约的。

如果买方向卖方支付了定金的，是不能要求退还的。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、住宅房合同没签房子能不能退掉

关于住宅房屋交易过程中未签订购房合同能否要求退房这一问题，根据相关法律法规的规定，若在该阶段买方决定退出购房流程，将被视为违约行为，需承担相应的违约责任。

同时，若已支付的定金不能予以退还。

然而，若买方请求退房的理由属于不可抗拒之因素以致无法按约履行合同义务；

抑或是由于卖方原因造成合同无法正常执行，买方因此选择退房的，则不被视为违约行为，并且所支付的定金可依法予以退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以退款，但是申请退款意味着不履行合同了，是会造成违约的。

如果买方向卖方支付了定金的，是不能要求退还的。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。