房产买卖中定金罚则如何适用

最新修订 | 2024-09-04
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王淳律师
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专家导读 "定金罚则"是法律中关于定金担保作用的体现。当交付定金者违约时,一般无法索回定金,除非特殊情况;而若收取定金者违约,则须双倍返还定金以补偿对方,此举旨在强制履行合同义务并保障守约方权益。
房产买卖中定金罚则如何适用

一、房产买卖中定金罚则如何适用

在法律术语中,我们常说的“定金罚则”实际上是指定金作为一种担保措施所起到的重要作用的具体展现。

若交付定金的一方发生违约行为,则除非特殊情况下得到法律许可,否则其无权索还定金;

反之,如果收取定金的一方违反了约定,则必须按照约定向对方支付双倍定金,以此来承担相应的法律责任和赔偿损失

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房产买卖中的定金罚则怎么去适用

在法律术语中,我们常说的“定金罚则”实际上是指定金作为一种担保措施所起到的重要作用的具体展现。

若交付定金的一方发生违约行为,则除非特殊情况下得到法律许可,否则其无权索还定金;

反之,如果收取定金的一方违反了约定,则必须按照约定向对方支付双倍定金,以此来承担相应的法律责任和赔偿损失。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在法律术语中,我们常说的“定金罚则”实际上是指定金作为一种担保措施所起到的重要作用的具体展现。

若交付定金的一方发生违约行为,则除非特殊情况下得到法律许可,否则其无权索还定金;

反之,如果收取定金的一方违反了约定,则必须按照约定向对方支付双倍定金,以此来承担相应的法律责任和赔偿损失。

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