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退房除了违约金，是否还需支付滞纳金
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2024-09-04
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杜强吉律师
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专家导读
现代社会中，退房不涉及官方监管和行政法义务，滞纳金仅限于行政法律范畴，源自行政管理相对人违反缴费义务后的惩罚。退房违约情况不适用滞纳金规定，仅需开发商协商解决，支付违约金即可。
在现代社会中，由于退房这件事并没有任何具体的官方机构进行监管和实施，所以从这个角度来看，它确实不会涉及到行政法层面上的义务问题以及由此产生的滞纳金问题。
换句话说，我们可以从法律层面将滞纳金划归为行政法律中的一个特定概念，这主要是因为其来源于那些行政管理相对人在违反法律规定的缴费义务（比如税费缴纳等等）之后，国家行政管理部门针对这样的行为而采取的合法且有效的惩罚性手段。
然而，退房本身与这类问题并无关联之处，因此如果出现了退房人故意违约退房的情况时，那么他们只需要通过与开发商进行良好的商议后达成共识，然后按照约定支付相应的违约金便可解决所有问题。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、退房除了违约金还要交滞纳金吗
在现代社会中，由于退房这件事并没有任何具体的官方机构进行监管和实施，所以从这个角度来看，它确实不会涉及到行政法层面上的义务问题以及由此产生的滞纳金问题。
换句话说，我们可以从法律层面将滞纳金划归为行政法律中的一个特定概念，这主要是因为其来源于那些行政管理相对人在违反法律规定的缴费义务（比如税费缴纳等等）之后，国家行政管理部门针对这样的行为而采取的合法且有效的惩罚性手段。
然而，退房本身与这类问题并无关联之处，因此如果出现了退房人故意违约退房的情况时，那么他们只需要通过与开发商进行良好的商议后达成共识，然后按照约定支付相应的违约金便可解决所有问题。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
在现代社会中，由于退房这件事并没有任何具体的官方机构进行监管和实施，所以从这个角度来看，它确实不会涉及到行政法层面上的义务问题以及由此产生的滞纳金问题。
换句话说，我们可以从法律层面将滞纳金划归为行政法律中的一个特定概念，这主要是因为其来源于那些行政管理相对人在违反法律规定的缴费义务（比如税费缴纳等等）之后，国家行政管理部门针对这样的行为而采取的合法且有效的惩罚性手段。
然而，退房本身与这类问题并无关联之处，因此如果出现了退房人故意违约退房的情况时，那么他们只需要通过与开发商进行良好的商议后达成共识，然后按照约定支付相应的违约金便可解决所有问题。
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2、点击进入后，按照下面的要求填写，请注意现在是有名额限制，错过了上限人数是要收费的，小编就花了1.68进入体验了一下，我估计以后可能针对个人端的也将采取收费模式；支付宝又一逆天功能，网贷黑名单可查近一年记录
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