不交物业费被起诉如何反诉

一、不交物业费被起诉如何反诉

首先，我们需要准备与案件有关的关键证据材料。这些环节中包含了与房地产企业达成的服务协议、详实的表态及其他相关的文件资料（例如照片、录像、书面记录等等），以及记录下与该房地产企业进行商议和沟通过程的凭证。这些宝贵的证据，将会助力于我们更为有力地证明该物业服务存在较明显的缺陷或者未能满足合约规定的高标准。

其次，根据实际情况，编写一份严谨且符合相关法律法规的反诉状。在此反诉状中，清晰明了地提出反诉请求，比如期待房地产企业提升他们所提供的服务品质、赔偿因服务工作不到位而造成的实际损失等等。并且，以详尽的方式陈述反诉涉及到的事实及缘由，以及相关的法律条例和依据。随后，综合考虑各方因素，在规定的举证期限截止前，将这份反诉状提交至负责此案件的司法机构。

值得注意的是，反诉状应与原始诉讼请求保持紧密联系，确保其具有法律效应，否则很可能会无法得到受理。之后，依照法院的正式通知，务必准时参加庭审活动。庭审期间，需全面深入地阐述自身的反诉请求及其理由，并展示相关的实质性证据。

最后，耐心等待司法审判结果出炉。若庭审结束后，法庭对您的反诉请求表示赞成，则意味着该物业企业可能需要承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》

第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、不交物业费的后果有哪些

若业主未能按时缴付物业管理费用，将须承担相应的违约金，并对造成的相关经济损失负责。我国现行法律法规明确指出，若业主未能按照合同条款规定及时支付物业管理费用，则物业服务人员有权通过警告、催告等方式敦促业主在现实可行的时间内履行支付义务；如上述合理期限已过研究所定义的时限，而业主仍未支付相关款项，物业服务人员有权采取法律行动或提出仲裁申请，以维护自身合法权益。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。