夫妻离婚时共有的房屋应如何分割

一、夫妻离婚时共有的房屋应如何分割

在涉及到离婚问题时，对于夫妻共同拥有的房地产，双方有权利进行协商达成共识；

若是在协商过程中未能形成统一意见，则必须交由当地的司法机构依据相关的法律法规以及保护妇女儿童权益的原则来做出明确的判决。

在此类特殊情况下，即夫妻共同拥有的房地产，其所有权原则上应被公平分配，具体的处理方式则需根据实际的生产需求、日常生活所需及财富来源等多方面因素考虑，进行适当调整。

若在形势分析的基础之上，发现无法采用平均分配法对这些财产进行分配，那么可以根据双方的住房条件和照顾女方或无过错方等原则，将所有权授予某一方。

而得到所有权的这一方，则应对另一方支付相应的报酬作为补偿。

除此之外，若婚姻关系仍然处于存续状态，且其中一方居住的房屋归其个人所有，然而由于离婚的原因导致另一方失去了居住地，此时如果该方能够提供确凿的证据证明自己确实面临着此类困境，那么有权按照实际情况申请暂时居住，但是这种情况通常不会超出两年。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚时财产分割怎么处理

关于夫妻离异之时涉及到的财产分割问题，有如下一般性的法规规定可以作为参考标准：

首先，若财产为夫妻共有产物，那么一般的法律处理方式均倾向于平均分配，但是对于那些个人专属物品或者特殊用途的财产，一般会将其归入个人名下的财产范畴之中。

其次，在针对那些不适宜分割的夫妻共用住宅或者其他共同拥有的不动产进行分割时，应该依据双方家庭住房条件，兼顾抚养未成年子女以及照顾无过错方的权益，将此部分房产视为一份整体，并在此基础之上分给其中一方单独享有，而获得这份房产所有权的一方，应对其配偶支付相当于该房产价值一半的金额作为财产补偿。

第三，若是存在夫妻分居两地，各自管理、使用的共同财产，那么在进行财产分割时，这些财宝都将归属各自管理使用的一方，无需互相分割。

此外，值得特别指出的一点是，当夫妻二人之间的收入差距过大，所持有的财富距离相当悬殊时，多出部分财产的一方应当以自身所拥有的财产来补偿另一方，使得双方的收入平衡。

至于那些在结婚前便属于个人的财物，在婚后的共同生活过程中由于各种原因而发生了自然的损坏、消耗、毁灭，此时若一方提出以夫妻共同财产来进行赔偿的请求，这种请求通常不会得到法律支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在夫妻财产分割事宜上，如涉及到共有房产的问题，我们建议首先进行双方协商。若协商未能达成一致意见，则交由司法机关依据公平原则以及相关法律法规作出判决。在此过程中，需要充分考虑当事人的生产、生活需求以及权益保护等多方面因素。如果在财产分割过程中出现无法均分的情况，司法机关有可能会根据各方当事人的实际住房状况、照顾弱势方等因素做出适当调整，并给予相应的经济补偿。此外，如在婚姻关系存续期间，其中一方当事人因某些原因无固定住所，则可向司法机关提出临时居住申请。通常情况下，该期限为不超过两年左右。