国有土地使用权的年限通常是多久

一、国有土地使用权的年限通常是多久

建设用地使用权，即指依法利用土地建造建筑物及附属结构以及其它相应设施之权利。

在我国法律规定下，其具体适用范围如下:

居住用地使用权限定为70年；

工业用地期限则确定为50年；

至于教育，科技，文化，医疗卫生与体育等公益性用途之用地，其规定时限同样为50年；

而商场，酒店，娱乐等商业用地及仓储用地的时限为40年；

综合性或特殊用途之用地，亦以50年为准。

《民法典》第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

二、国有土地使用证可以是个人吗

实际上，现阶段中国实行的乃是房地分别管理与颁发证件的措施。这分明源自于我国的土地无一例外地均为国有这个基本国策。因此，当您顺利购买了住房并成功申领到了房产证时，此套住房的所有权便完全归属到您名下。

然而，相应的，这套房子所在的那片土地依然属于政府所有，只不过是国家基于某些特定条件和期限，暂时性地把这片土地的使用权赋予给您进行运用罢了。

《土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。